Prix immobilier à Gioux
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gioux (23500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
429 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Gioux
Par type de bien
Dernières ventes à Gioux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Poulain | 5 juin 2025 |
| 45 500 € | 429 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Planauds | 19 décembre 2024 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 mai 2024 |
| 78 289 € | 447 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 3 Hyverneresse | 15 avril 2024 |
| 27 500 € | 917 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Lattes | 10 avril 2024 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 11 Le Mas Crepaud | 10 avril 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 février 2024 |
| 6 000 € | 100 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Gradeix | 29 décembre 2023 |
| 282 453 € | 1 267 €/m² | Maison · 223 m² · 12 p. | Chateau la Crot | 2 mars 2023 |
| 56 000 € | 315 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Hyverneresse | 28 avril 2022 |
| 30 000 € | 319 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Allée des Ecoliers | 23 mars 2022 |
| 75 000 € | 285 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 février 2022 |
| 62 000 € | 449 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Les Farges | 5 janvier 2022 |
| 35 000 € | 287 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 juillet 2021 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Pradinas | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,05 €/m²
de 5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gioux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gioux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gioux ?
Le prix médian au m² à Gioux s’établit à 429 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gioux ?
Le prix médian pour une maison à Gioux est de 56 000 €, soit 429 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Gioux.