Prix immobilier à Clairavaux
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clairavaux (23500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 790 €
Premier quartile
39 990 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Clairavaux
Par type de bien
Dernières ventes à Clairavaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 400 € | 252 €/m² | Maison · 228 m² · 9 p. | Les Trois Ponts | 2 octobre 2025 |
| 41 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Croix Grande | 26 juin 2025 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Boucheresse | 18 décembre 2024 |
| 125 000 € | 796 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Le Soulier | 2 juillet 2024 |
| 61 790 € | 1 123 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 43 Le Bourg | 6 avril 2024 |
| 62 000 € | 517 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Moulin de Pralard | 12 mai 2023 |
| 242 000 € | 960 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Le Coudert | 16 décembre 2022 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Vedrenne | 29 août 2022 |
| 202 750 € | 2 090 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 27 Le Bourg | 30 juin 2022 |
| 39 990 € | 312 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | La Gare | 24 février 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Louzelergue | 26 janvier 2022 |
| 19 850 € | 763 €/m² | Local commercial · 26 m² | Teix | 12 octobre 2021 |
| 72 000 € | 514 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Moulin de Pralard | 3 août 2021 |
| 33 500 € | 905 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | Boucheresse | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Coudert | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,60 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clairavaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clairavaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairavaux ?
Le prix médian au m² à Clairavaux s’établit à 763 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 990 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clairavaux ?
Le prix médian pour une maison à Clairavaux est de 61 790 €, soit 690 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Clairavaux.