Prix immobilier à Malleret-Boussac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malleret-Boussac (23600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
21 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
771 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Malleret-Boussac
Par type de bien
Dernières ventes à Malleret-Boussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 21 000 € | 420 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Boueix | 18 novembre 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 La Goutte Barree | 24 octobre 2025 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5116 Champeix | 19 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Chaumets | 4 août 2025 |
| 19 900 € | 415 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Chaumes | 9 mai 2025 |
| 68 000 € | 861 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Les Granges | 21 décembre 2024 |
| 118 396 € | 1 480 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | L'echamaud | 17 décembre 2024 |
| 335 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Villaud | 11 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | Champeix | 3 juillet 2024 |
| 55 000 € | 487 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Les Chaumets | 3 juillet 2024 |
| 55 000 € | 401 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 7 Le Bourg | 17 juin 2024 |
| 27 000 € | 771 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Theix | 5 février 2024 |
| 86 000 € | 544 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Champeix | 29 août 2023 |
| 102 600 € | 1 091 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | La Jacoudet | 21 juillet 2023 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 23 Le Theix | 23 février 2023 |
| 27 500 € | 529 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | La Jacoudet | 27 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5207 Le Bourg | 25 août 2022 |
| 68 480 € | 585 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Boueix | 20 mai 2022 |
| 29 400 € | 338 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Le Theix | 30 décembre 2021 |
| 297 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Pravieux | 20 décembre 2021 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Villaud | 9 décembre 2021 |
| 75 000 € | 307 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Les Chaumets | 18 novembre 2021 |
| 211 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Villaud | 9 août 2021 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5 Le Bourg | 14 juin 2021 |
| 20 000 € | 146 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 7 Le Bourg | 23 mars 2021 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | La Brousse | 16 février 2021 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Jacoudet | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malleret-Boussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malleret-Boussac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malleret-Boussac ?
Le prix médian au m² à Malleret-Boussac s’établit à 641 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 21 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malleret-Boussac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malleret-Boussac a baissé de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malleret-Boussac ?
Le prix médian pour une maison à Malleret-Boussac est de 50 000 €, soit 641 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 21 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Malleret-Boussac.