Prix immobilier à Viersat
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viersat (23170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
121 360 €
Sur tout l’historique
844 €/m²
Habitants
278
Où se sont faites les ventes à Viersat
Par type de bien
Dernières ventes à Viersat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 360 € | 418 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 4 Route de Montlucon - Basroucheix | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bois Dussoux | 29 octobre 2025 |
| 107 000 € | 892 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse des Thuyas - Basroucheix | 4 septembre 2025 |
| 44 000 € | 698 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 16 Route du Roullet - Puy Japin | 27 août 2025 |
| 202 762 € | 2 112 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Des Ganons | 31 juillet 2025 |
| 35 000 € | 194 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Puy Japin | 27 juin 2025 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Deveix | 11 décembre 2024 |
| 44 500 € | 706 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mars 2023 |
| 55 000 € | 233 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Lascaux | 2 mars 2023 |
| 89 000 € | 556 €/m² | Maison · 160 m² | La Perche | 13 décembre 2022 |
| 36 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1 Impasse Chatel Guyon | 29 mars 2022 |
| 47 750 € | 1 085 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5044 Impasse Chatel Guyon | 31 janvier 2022 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5044 Impasse Chatel Guyon | 31 janvier 2022 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Lascaux | 22 décembre 2021 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5212 Les Brandes | 1 décembre 2021 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Lascaux | 1 juin 2021 |
| 26 000 € | 448 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Rue du Paradis | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viersat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viersat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viersat ?
Le prix médian au m² à Viersat s’établit à 698 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 121 360 € au total.
Combien coûte une maison à Viersat ?
Le prix médian pour une maison à Viersat est de 100 000 €, soit 698 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 121 360 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Viersat.