Prix immobilier à La Courtine
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Courtine (23100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
395 €/m²
Habitants
707
Où se sont faites les ventes à La Courtine
Par type de bien
Dernières ventes à La Courtine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 500 € | 7 855 €/m² | Maison · 31 m² · 6 p. | Rejasse | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 18 Rue de la Liberte | 12 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue du Gen Craplet | 25 novembre 2025 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 53 Rue de la Liberte | 27 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 29 Route d’Ussel | 30 juillet 2025 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | La Gane | 10 juillet 2025 |
| 7 200 € | 120 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 21 Route du Petit Breuil | 24 juin 2025 |
| 24 000 € | 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Eglise | 2 juin 2025 |
| 52 000 € | 473 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Rue du Gen Craplet | 25 avril 2025 |
| 36 000 € | 191 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 3 Rue de la Liberte | 18 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue des Deux Freres | 25 février 2025 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 20 Rue de la Gasne | 24 janvier 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Saint Denis | 21 janvier 2025 |
| 74 350 € | 590 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 18 Route du Grattadour | 16 janvier 2025 |
| 98 000 € | 490 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Lombarteix | 31 décembre 2024 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Charouliere | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Appartement · 105 m² · 1 p. | 20 Rue de l’Eglise | 2 octobre 2024 |
| 74 000 € | 443 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gasne | 3 septembre 2024 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Eglise | 30 août 2024 |
| 159 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Allée du Soleil | 26 juillet 2024 |
| 165 200 € | 122 €/m² | Local commercial · 1354 m² | 40 Rue de la Liberte | 1 juillet 2024 |
| 20 000 € | 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Eglise | 18 juin 2024 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 20 Rue de la Gasne | 7 novembre 2023 |
| 59 700 € | 746 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Trucq | 30 octobre 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Besseresse | 23 octobre 2023 |
| 30 000 € | 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Gare | 29 août 2023 |
| 52 500 € | 383 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 7 Rue Remy Estay | 12 juin 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Pres du Chemin | 6 mars 2023 |
| 52 500 € | 239 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 27 février 2023 |
| 65 000 € | 317 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 5479 Route d’Ussel | 18 novembre 2022 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Puy Redon | 16 novembre 2022 |
| 55 000 € | 353 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Foirail | 28 octobre 2022 |
| 12 000 € | 218 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Route d’Ussel | 20 octobre 2022 |
| 23 000 € | 190 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 20 Rue du Gen Craplet | 19 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Saint Denis | 29 août 2022 |
| 78 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 558 m² | 16 Rue de la Liberte | 23 août 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 53 Rue de la Liberte | 5 juillet 2022 |
| 126 700 € | 737 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 10 Rue du Gen Craplet | 2 juillet 2022 |
| 43 000 € | 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Des Gaulles | 29 juin 2022 |
| 85 550 € | 856 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Besseresse | 7 juin 2022 |
| 15 000 € | 143 €/m² | Appartement · 105 m² · 1 p. | 20 Rue de l’Eglise | 27 avril 2022 |
| 118 000 € | 952 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 23 Rue du Chabanou | 19 avril 2022 |
| 44 000 € | 211 €/m² | Appartement · 209 m² · 3 p. | 33 Route d’Ussel | 25 février 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Gane | 25 février 2022 |
| 23 000 € | 479 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Place du Champ de Foire | 6 janvier 2022 |
| 75 000 € | 395 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Route du Puy Moulin | 18 novembre 2021 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue de la Liberte | 26 octobre 2021 |
| 238 150 € | 709 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Les Champs du Puy | 6 juillet 2021 |
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Route de Crocq | 11 mai 2021 |
| 40 000 € | 292 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Route de Sornac | 30 avril 2021 |
| 14 250 € | 168 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Eglise | 12 avril 2021 |
| 17 000 € | 167 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Grattadour | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,60 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Courtine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Courtine →
Rue par rue à La Courtine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Courtine ?
Le prix médian au m² à La Courtine s’établit à 420 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Courtine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Courtine a augmenté de 51,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Courtine ?
Le prix médian pour une maison à La Courtine est de 50 000 €, soit 420 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour La Courtine.