Prix immobilier à Hyds
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hyds (03600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
102 500 €
Sur tout l’historique
344 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Hyds
Par type de bien
Dernières ventes à Hyds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 500 € | 867 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Allée du Prady | 7 novembre 2025 |
| 55 000 € | 444 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 54 Route de la Gare | 18 septembre 2025 |
| 60 000 € | 182 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | Le Vergnaud | 4 août 2025 |
| 65 438 € | 176 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 1 Route de Colombier | 30 juillet 2025 |
| 119 790 € | 666 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Rue du Champ de Perdrix | 7 juillet 2025 |
| 102 500 € | 337 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5001 Les Granges | 26 mai 2025 |
| 83 550 € | 536 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 61 Route de la Gare | 31 mars 2025 |
| 62 000 € | 295 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 35 Rue du Champ de Perdrix | 2 août 2024 |
| 171 830 € | 344 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 5210 Les Ouillieres | 5 avril 2024 |
| 75 000 € | 294 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 5089 Luzet | 4 décembre 2023 |
| 85 000 € | 211 €/m² | Maison · 402 m² · 7 p. | La Chabanne | 17 novembre 2023 |
| 68 000 € | 227 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 36 Route de la Gare | 3 novembre 2023 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Route de Doyet | 12 juillet 2023 |
| 131 000 € | 468 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 20 Route de la Gare | 5 juillet 2023 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5046 Fontbonne | 20 janvier 2023 |
| 80 500 € | 575 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2022 |
| 32 000 € | 246 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 20 juin 2022 |
| 24 000 € | 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Fontbonne d’En Haut | 25 mai 2022 |
| 63 500 € | 397 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 40 Route de la Gare | 25 avril 2022 |
| 56 000 € | 259 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5092 Luzet | 23 février 2022 |
| 18 000 € | 281 €/m² | Local commercial · 64 m² | 4 Route de la Celle | 14 janvier 2022 |
| 83 829 € | 699 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5088 Luzet | 30 septembre 2021 |
| 24 000 € | 133 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5036 Beaumont | 30 juillet 2021 |
| 99 000 € | 596 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Les Chartiers | 23 avril 2021 |
| 55 000 € | 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 19 mars 2021 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2021 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5210 Les Ouillieres | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hyds : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hyds →
Rue par rue à Hyds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hyds ?
Le prix médian au m² à Hyds s’établit à 444 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 102 500 € au total.
Combien coûte une maison à Hyds ?
Le prix médian pour une maison à Hyds est de 81 500 €, soit 444 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 102 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Hyds.