Prix immobilier à Boussac
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussac (23600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
759 €/m²
Habitants
1 236
Où se sont faites les ventes à Boussac
Par type de bien
Dernières ventes à Boussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 844 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 3101 m² | Avenue du Bourbonnais | 19 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue des Lilas | 8 décembre 2025 |
| 31 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | l’Hopital | 19 novembre 2025 |
| 170 000 € | 890 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 14 Rue Reignier | 17 novembre 2025 |
| 46 000 € | 307 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 28 Rue Reignier | 31 octobre 2025 |
| 227 680 € | 1 650 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 3 Chemin du Grand Moulin | 30 septembre 2025 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue Paillaud | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 455 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 Rue Andre Messager | 27 août 2025 |
| 63 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 26 Rue des Loges | 11 août 2025 |
| 41 000 € | 759 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 21 Rue Debourges | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 699 €/m² | Appartement · 186 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 17 juillet 2025 |
| 36 000 € | 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue de la Marmouze | 10 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 11 Rue Desfosses Lagraviere | 20 juin 2025 |
| 21 000 € | 273 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 19 Avenue de la Marche | 4 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Impasse des Troenes | 7 mai 2025 |
| 9 400 € | 102 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Ville | 25 avril 2025 |
| 91 000 € | 883 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue Pierre et Marie Curie | 24 avril 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2 Quartier Pasteur | 22 avril 2025 |
| 206 465 € | 1 367 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 15 Avenue d’Auvergne | 5 mars 2025 |
| 73 000 € | 869 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 4 Rue Paillaud | 18 février 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Grange Huguette | 24 janvier 2025 |
| 82 000 € | 456 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Ville | 25 novembre 2024 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 11 Rue du Onze Novembre | 5 novembre 2024 |
| 140 000 € | 729 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5539 Avenue des Bancs Verts | 27 septembre 2024 |
| 41 487 € | 902 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5 Rue Jean Debrosse | 27 septembre 2024 |
| 79 000 € | 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de la Marmouze | 6 août 2024 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 50 Avenue d’Auvergne | 27 juillet 2024 |
| 88 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Gare | 22 juillet 2024 |
| 123 000 € | 732 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Rue Lamartine | 2 juillet 2024 |
| 21 862 € | 172 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5622 Rue des Escaliers | 13 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Route du Stade | 27 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue de Bellevue | 24 mai 2024 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 42 Rue Reignier | 13 mai 2024 |
| 42 500 € | 251 €/m² | Appartement · 169 m² · 6 p. | 36 Rue Reignier | 15 mars 2024 |
| 82 581 € | 1 720 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | La Ville | 26 février 2024 |
| 100 000 € | 549 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | l’Hopital | 16 février 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 24 Rue Reignier | 14 novembre 2023 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 27 Rue Lamartine | 13 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue du Puits | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 327 m² | 32 Place de l’Hotel de Ville | 10 juillet 2023 |
| 316 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | La Ville | 23 juin 2023 |
| 58 500 € | 836 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Ville | 19 juin 2023 |
| 86 500 € | 739 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 39 Avenue d’Auvergne | 25 avril 2023 |
| 87 000 € | 707 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 6 Rue de la Barre | 7 avril 2023 |
| 27 000 € | 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5122 Avenue de la Marche | 5 avril 2023 |
| 450 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | La Ville | 30 mars 2023 |
| 74 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 48 Avenue d’Auvergne | 4 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 120 m² | 42 Place de l’Hotel de Ville | 28 février 2023 |
| 74 000 € | 578 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Rue Reignier | 14 février 2023 |
| 142 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Gentes | 14 décembre 2022 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 14 Rue des Loges | 12 décembre 2022 |
| 45 000 € | 302 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 8 Rue de Bellevue | 21 septembre 2022 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue Reignier | 19 août 2022 |
| 53 000 € | 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue Martin Nadaud | 18 août 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Avenue de la Marche | 27 juillet 2022 |
| 43 000 € | 347 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | La Grange Huguette | 13 juillet 2022 |
| 127 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 10 Rue des Hortensias | 11 juillet 2022 |
| 87 000 € | 626 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | La Creuzette | 4 juillet 2022 |
| 23 800 € | 567 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Rue Vincent | 20 juin 2022 |
| 27 000 € | 166 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 29 Rue Vincent | 8 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boussac reposent sur 114 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussac →
Rue par rue à Boussac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussac ?
Le prix médian au m² à Boussac s’établit à 883 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boussac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boussac a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boussac ?
Le prix médian pour une maison à Boussac est de 85 000 €, soit 890 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Boussac.