Prix immobilier à Faux-la-Montagne
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Faux-la-Montagne (23340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
38 623 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
816 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Faux-la-Montagne
Par type de bien
Dernières ventes à Faux-la-Montagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Loudoueineix | 13 août 2025 |
| 90 000 € | 300 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 10 Rue Grand Rue | 10 juillet 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 3 Impasse du Lotissement de Plazanet | 3 juillet 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 48 Route de Plazanet | 28 mai 2025 |
| 496 037 € | 3 307 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Maisouniaux | 14 mars 2025 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 9 Route de Tarnac | 7 mars 2025 |
| 28 600 € | 894 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5227 Le Bourg | 28 janvier 2025 |
| 38 623 € | 386 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Chassagne | 17 janvier 2025 |
| 83 000 € | 494 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 décembre 2024 |
| 105 400 € | 1 485 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Souchoux | 5 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Route D'eymoutiers | 17 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Jalagnat | 12 septembre 2024 |
| 69 000 € | 958 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Jalagnat | 12 août 2024 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5078 Bonmartin | 5 juillet 2024 |
| 84 000 € | 364 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | Arzailliers | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5190 Le Bourg | 7 juin 2024 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5323 Le Bourg | 24 mai 2024 |
| 83 000 € | 494 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mai 2024 |
| 77 000 € | 393 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5442 Champ Pommier | 2 avril 2024 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5020 L Allee | 9 février 2024 |
| 110 190 € | 1 136 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5075 Bonmartin | 26 janvier 2024 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5200 Le Bourg | 4 décembre 2023 |
| 77 540 € | 1 520 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5008 Broussas | 30 novembre 2023 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Jalagnat | 29 novembre 2023 |
| 172 400 € | 898 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5074 Bonmartin | 25 octobre 2023 |
| 236 000 € | 463 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 5439 Le Monteil | 8 août 2023 |
| 38 000 € | 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5246 Le Bourg | 15 mars 2023 |
| 40 800 € | 498 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Bois de Beissat | 27 février 2023 |
| 10 000 € | 370 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Plazanet | 9 février 2023 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5197 Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5410 Le Bourg | 13 décembre 2022 |
| 115 000 € | 816 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 5324 Le Bourg | 31 août 2022 |
| 150 000 € | 698 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 août 2022 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5280 Le Bourg | 16 août 2022 |
| 100 000 € | 671 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 5310 Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 68 000 € | 819 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5271 Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5041 Peux de l’Etang | 25 mai 2022 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5240 Le Bourg | 20 mai 2022 |
| 195 800 € | 1 041 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Jalagnat | 22 avril 2022 |
| 113 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5440 Le Bourg | 4 mars 2022 |
| 53 000 € | 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5266 Le Bourg | 8 décembre 2021 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Plazanet | 20 août 2021 |
| 42 030 € | 323 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5350 Plazanet | 13 juillet 2021 |
| 45 500 € | 489 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5329 Le Bourg | 4 juin 2021 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5054 Montbuchoux | 28 mai 2021 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5331 Le Bourg | 17 mai 2021 |
| 190 000 € | 896 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | 5369 La Bouziat | 27 avril 2021 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5239 Le Bourg | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,75 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Faux-la-Montagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Faux-la-Montagne →
Rue par rue à Faux-la-Montagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faux-la-Montagne ?
Le prix médian au m² à Faux-la-Montagne s’établit à 821 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 623 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Faux-la-Montagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Faux-la-Montagne a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Faux-la-Montagne ?
Le prix médian pour une maison à Faux-la-Montagne est de 90 000 €, soit 821 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 623 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Faux-la-Montagne.