Prix immobilier à Nedde
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nedde (87120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 900 €
Premier quartile
42 500 €
Dernier quartile
156 770 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Nedde
Par type de bien
Dernières ventes à Nedde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 900 € | 649 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 42 500 € | 664 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Claveyrolas | 1 juillet 2025 |
| 156 770 € | 1 650 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Fargettes | 27 juin 2025 |
| 125 000 € | 401 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 89 Montée des Athletes | 30 avril 2025 |
| 24 553 € | 682 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 183 Rue du Vieux Pont | 23 janvier 2025 |
| 157 500 € | 955 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | Pre Clos | 17 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Lauzat | 10 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 692 Route de Grandsagne | 3 décembre 2024 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | Guimont | 24 octobre 2024 |
| 75 000 € | 481 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Les Longeaines | 18 septembre 2024 |
| 56 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 23 Impasse de la Charmaie | 26 juillet 2024 |
| 61 000 € | 763 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 105 Rue de la Pecherie | 5 juillet 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5115 Le Masfaucher | 18 juin 2024 |
| 75 150 € | 1 253 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Lauzat | 17 mai 2024 |
| 31 675 € | 145 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Plainartige Est | 15 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Planchemarie | 2 avril 2024 |
| 33 500 € | 479 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Fargettes | 25 mars 2024 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 82 Montée des Athletes | 19 mars 2024 |
| 73 600 € | 1 269 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Claveyrolas | 14 février 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 janvier 2024 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 52 Route D'eymoutiers | 11 décembre 2023 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 3159 Route de Vassiviere | 27 novembre 2023 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 132 Hameau de Guimont | 16 octobre 2023 |
| 141 500 € | 823 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 1012 Route de la Roche Folet | 30 août 2023 |
| 81 819 € | 1 636 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3089 Route de Vassiviere | 18 août 2023 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Planchemarie | 28 juillet 2023 |
| 97 000 € | 564 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 436 Allée des Versannes | 27 juin 2023 |
| 38 700 € | 430 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3084 Route de Vassiviere | 31 mars 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3061 Route de Vassiviere | 16 mars 2023 |
| 82 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 249 Rue de L'oseraie | 18 janvier 2023 |
| 62 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 164 Impasse de la Charmaie | 19 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5196 Verviale | 12 décembre 2022 |
| 72 000 € | 643 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 148 Rue de la Fontaine | 7 novembre 2022 |
| 38 000 € | 655 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | La Bachellerie | 12 octobre 2022 |
| 45 400 € | 927 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 32 Route de Vassiviere | 29 juillet 2022 |
| 148 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Fargettes | 4 juillet 2022 |
| 32 500 € | 464 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Claveyrolas | 29 juin 2022 |
| 32 500 € | 378 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5082 Le Bourg | 2 juin 2022 |
| 37 000 € | 881 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5048 Le Bourg | 25 mai 2022 |
| 161 350 € | 1 034 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 9000 Le Mazeaud Nicot | 20 mai 2022 |
| 43 000 € | 453 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5301 Les Fargettes | 4 avril 2022 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Fargettes | 21 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Plainartige Ouest | 2 février 2022 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5130 Lafarge | 29 décembre 2021 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5319 Lavaud | 21 décembre 2021 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5127 Lafarge | 25 octobre 2021 |
| 56 000 € | 862 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5171 Plainartige Ouest | 8 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5217 Favareillas | 22 septembre 2021 |
| 96 000 € | 533 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 août 2021 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5381 Le Bourg | 6 août 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Lery | 2 août 2021 |
| 158 630 € | 588 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5371 Le Bourg | 27 juillet 2021 |
| 72 500 € | 386 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5067 Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 juin 2021 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5170 Plainartige Ouest | 25 mai 2021 |
| 86 500 € | 1 018 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Mazeaud Nicot | 21 mai 2021 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Coteaux | 8 avril 2021 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 avril 2021 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Fargettes | 12 mars 2021 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5284 Guimont | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nedde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nedde →
Rue par rue à Nedde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nedde ?
Le prix médian au m² à Nedde s’établit à 664 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 156 770 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nedde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nedde a baissé de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nedde ?
Le prix médian pour une maison à Nedde est de 116 900 €, soit 664 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 156 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Nedde.