Prix immobilier à Illifaut
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Illifaut (22230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
128 000 €
Sur tout l’historique
612 €/m²
Habitants
706
Où se sont faites les ventes à Illifaut
Par type de bien
Dernières ventes à Illifaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 555 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 7 La Ville Alaire | 28 novembre 2025 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Résidence le Rouget | 28 novembre 2025 |
| 148 700 € | 1 171 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 14 La Gerbiere | 14 novembre 2025 |
| 140 835 € | 507 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1 Ponthuan | 22 août 2025 |
| 35 000 € | 250 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Traulier | 22 août 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du Charron | 4 juillet 2025 |
| 128 000 € | 547 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 6 Rue du Stade | 25 juin 2025 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Appartement · 220 m² · 2 p. | 7 Ronde | 6 juin 2025 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² | 16 Colan | 5 mai 2025 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 23 avril 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Pelan | 28 mars 2025 |
| 8 000 € | 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 7 Rue de l’Ecole | 26 mars 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Forge | 25 mars 2025 |
| 33 500 € | 258 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 13 Grenedan | 15 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 13 Place de l’Eglise | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 10 Rue du Charron | 29 novembre 2024 |
| 230 000 € | 500 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 9 Zone Artisanale | 8 octobre 2024 |
| 240 817 € | 860 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2 Rigouet | 15 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Rue de la Forge | 12 juillet 2024 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1 Le Breil Hingant | 30 avril 2024 |
| 102 000 € | 510 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Le Carrouge | 3 avril 2024 |
| 190 000 € | 565 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Champ Buisson | 17 janvier 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 29 décembre 2023 |
| 88 500 € | 1 301 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue de la Forge | 18 décembre 2023 |
| 39 000 € | 406 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Le Breil Hingant | 15 novembre 2023 |
| 15 000 € | 146 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 1 Le Tanouel | 7 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 13 La Clissardais | 25 septembre 2023 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Le Hetre | 25 septembre 2023 |
| 81 878 € | 1 170 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue du Stade | 11 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Résidence le Rouget | 17 août 2023 |
| 264 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Guilby | 28 juillet 2023 |
| 60 000 € | 144 €/m² | Maison · 416 m² · 4 p. | 2 La Fosse | 23 juin 2023 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 6 La Ville Gefle | 5 mai 2023 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Colan | 24 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Folletiere | 16 mars 2023 |
| 160 000 € | 426 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 5396 Guinermo | 27 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Ecole | 10 janvier 2023 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 8 Rue des Domaines | 20 décembre 2022 |
| 150 000 € | 417 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5 La Ville Halet | 16 décembre 2022 |
| 135 000 € | 567 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 9 Le Breil Hingant | 14 novembre 2022 |
| 125 000 € | 665 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Ronde | 8 novembre 2022 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Colan | 22 juillet 2022 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 3 La Perriere | 18 juillet 2022 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 7 Les Thais | 6 juillet 2022 |
| 68 000 € | 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue de la Forge | 6 juillet 2022 |
| 310 000 € | 969 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 32 Rue de la Forge | 1 juillet 2022 |
| 65 000 € | 439 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 4 Ponthuan | 27 juin 2022 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4 Le Tanouel | 20 juin 2022 |
| 166 500 € | 493 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 4 La Ville Gefle | 13 juin 2022 |
| 48 500 € | 264 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 3 Le Bignon de Pelan | 8 juin 2022 |
| 50 010 € | 695 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 65 878 € | 1 464 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Les Thais | 25 mai 2022 |
| 60 000 € | 387 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 4 Les Bordes | 20 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Cornudel | 19 avril 2022 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 6 Ponthuan | 11 avril 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Pehedic | 30 mars 2022 |
| 60 000 € | 492 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5 Cornudel | 1 mars 2022 |
| 135 001 € | 1 071 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Rue de la Forge | 1 mars 2022 |
| 138 000 € | 965 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 3 Cornudel | 25 février 2022 |
| 59 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 La Clissardais | 17 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
7,73 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Illifaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Illifaut →
Rue par rue à Illifaut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Illifaut ?
Le prix médian au m² à Illifaut s’établit à 547 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 128 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Illifaut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Illifaut a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Illifaut ?
Le prix médian pour une maison à Illifaut est de 105 000 €, soit 547 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Illifaut.