Prix immobilier à Poëzat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poëzat (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
263 670 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Poëzat
Par type de bien
Dernières ventes à Poëzat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 640 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Chem de Raynand | 30 septembre 2025 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Chem de Raynand | 9 juillet 2025 |
| 263 670 € | 1 177 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 12 Rue des Ormeaux | 25 juin 2025 |
| 165 050 € | 834 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 18 Rue des Ormeaux | 14 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 28 Rue du Petit Poezat | 28 février 2024 |
| 269 400 € | 875 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 14 Chem de Raynand | 25 août 2023 |
| 230 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 4 Route de Gannat | 26 avril 2023 |
| 46 000 € | 511 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Chem de Raynand | 9 février 2023 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Chem de la Croix Bardet | 8 novembre 2022 |
| 317 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Reserve et Moulin Rainaud | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poëzat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poëzat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poëzat ?
Le prix médian au m² à Poëzat s’établit à 700 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 263 670 € au total.
Combien coûte une maison à Poëzat ?
Le prix médian pour une maison à Poëzat est de 110 000 €, soit 700 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 263 670 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Poëzat.