Prix immobilier à Saint-Alban
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Alban (22400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 850 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
326 500 €
Sur tout l’historique
2 016 €/m²
Habitants
2 397
Où se sont faites les ventes à Saint-Alban
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Alban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 392 370 € | 3 270 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 La Ville Poince | 10 décembre 2025 |
| 326 500 € | 3 080 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue des Pres Cotiers | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue du Chemin Ferre | 19 novembre 2025 |
| 375 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Rue du Pre de la Vigne | 14 novembre 2025 |
| 220 800 € | 2 400 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Les Rigaudais | 31 octobre 2025 |
| 280 000 € | 589 €/m² | Local commercial · 475 m² | 2 Rue du Clos Pansard | 31 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue du Poirier | 30 octobre 2025 |
| 348 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Place de Bel Air | 17 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 27 Rue de Tournemine | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 24 Rue du Chemin Ferre | 10 octobre 2025 |
| 371 200 € | 3 675 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Impasse Charles Renard | 8 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 La Vieux Ville Rigaudais | 18 septembre 2025 |
| 232 800 € | 1 606 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 La Lande Plate | 15 septembre 2025 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Rue de Tournemine | 1 septembre 2025 |
| 331 890 € | 3 352 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Impasse des Chenes | 20 août 2025 |
| 232 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Rue du Poirier | 31 juillet 2025 |
| 53 000 € | 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Impasse de Beau Soleil | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Cariguen | 16 juin 2025 |
| 225 000 € | 563 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 1 Les Fontaines | 20 mai 2025 |
| 300 000 € | 769 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 1 Le Tertre Bourboue | 19 mai 2025 |
| 281 230 € | 4 136 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 31 Rue de Tournemine | 16 mai 2025 |
| 494 000 € | 3 890 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 14 Rue des Potiers | 6 mai 2025 |
| 270 300 € | 733 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | 7 L Hioval | 30 avril 2025 |
| 458 850 € | 1 765 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Hotel Gouret | 15 avril 2025 |
| 260 850 € | 717 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | Le Huchet | 11 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 15 Rue de Tournemine | 4 avril 2025 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Jardin | 19 mars 2025 |
| 178 290 € | 1 938 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Le Bas de la Source | 27 février 2025 |
| 285 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 26 Rue du Chemin Ferre | 24 février 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix de la Mission | 13 février 2025 |
| 700 000 € | 729 €/m² | Maison · 960 m² · 6 p. | 7 La Ville Marquee | 7 février 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 33 Rue de Tournemine | 6 février 2025 |
| 243 953 € | 1 435 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Le Souchay | 29 janvier 2025 |
| 1 190 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 1237 m² | Le Goirier | 24 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 12 L Oeillet | 12 décembre 2024 |
| 337 173 € | 3 242 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 7 Impasse des Chenes | 20 novembre 2024 |
| 312 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue du Grand Lejon | 8 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Venereux | 24 septembre 2024 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Impasse des Floralies | 20 septembre 2024 |
| 150 000 € | 424 €/m² | Maison · 354 m² · 3 p. | 4 Le Previn | 5 septembre 2024 |
| 216 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 21 Rue des Alouettes | 28 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 30 Rue de l’Hotel Gouret | 25 juin 2024 |
| 484 939 € | 4 008 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 10 Les Rigaudais | 14 juin 2024 |
| 183 650 € | 2 186 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de la Flora | 30 mai 2024 |
| 375 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue des Pecheurs | 15 mai 2024 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Rue du Poirier | 6 mai 2024 |
| 265 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 9 Rue des Alouettes | 22 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Place de Bel Air | 19 avril 2024 |
| 79 615 € | 856 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 La Noe des Chesnaies | 27 mars 2024 |
| 70 327 € | 255 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Le Bourgneuf | 24 février 2024 |
| 183 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gaiete | 9 février 2024 |
| 200 000 € | 186 €/m² | Local commercial · 1076 m² | 54 Les Rigaudais | 2 février 2024 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue des Jonquilles | 30 janvier 2024 |
| 420 000 € | 792 €/m² | Local commercial · 530 m² | 4 Rue de l’Hormelet | 10 janvier 2024 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 23 Rue du Poirier | 27 décembre 2023 |
| 386 017 € | 3 138 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Impasse du Clos Colin | 6 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Impasse de Beau Soleil | 29 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Impasse des Grands Hambourgs | 23 août 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Impasse des Grands Hambourgs | 23 août 2023 |
| 340 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Hormelet | 18 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Alban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Alban →
Rue par rue à Saint-Alban
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban s’établit à 2 308 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 326 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Alban a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Alban ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Alban est de 243 953 €, soit 2 308 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 326 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Saint-Alban.