Prix immobilier à Épagny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épagny (21380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
252 750 €
Dernier quartile
291 050 €
Sur tout l’historique
2 074 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Épagny
Par type de bien
Dernières ventes à Épagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 750 € | 2 340 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Eglise | 24 juillet 2025 |
| 291 050 € | 2 772 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Route de Dijon | 27 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Route d’Is sur Tille | 23 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois | 17 octobre 2024 |
| 143 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois | 7 août 2024 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Impasse du Tilleul | 26 juillet 2024 |
| 480 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 12 Chem sous le Four | 26 juillet 2024 |
| 106 875 € | 1 038 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 21 Route d’Is sur Tille | 24 juillet 2024 |
| 287 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue du Closeau | 9 juillet 2024 |
| 583 570 € | 3 865 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 8 Rue de la Riotte | 17 juin 2024 |
| 321 600 € | 2 725 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Rue du Closeau | 13 mai 2024 |
| 383 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 30 Route d’Is sur Tille | 16 avril 2024 |
| 272 150 € | 2 722 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Impasse du Tilleul | 17 janvier 2024 |
| 192 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Route d’Is sur Tille | 5 septembre 2023 |
| 182 600 € | 1 383 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | Le Village | 13 avril 2023 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Route d’Is sur Tille | 15 mars 2023 |
| 333 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 10 Rue de l’Eglise | 24 octobre 2022 |
| 455 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Route d’Is sur Tille | 29 août 2022 |
| 443 300 € | 2 879 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 32 Rue de l’Eglise | 4 août 2021 |
| 260 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 16 Route de Dijon | 30 juin 2021 |
| 350 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 16 Rue de l’Eglise | 31 mars 2021 |
| 370 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Closeau | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,81 €/m²
de 12,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épagny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épagny →
Rue par rue à Épagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épagny ?
Le prix médian au m² à Épagny s’établit à 2 340 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 252 750 € et 291 050 € au total.
Combien coûte une maison à Épagny ?
Le prix médian pour une maison à Épagny est de 280 000 €, soit 2 340 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 750 € et 291 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Épagny.