Prix immobilier à Vaux-Saules
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux-Saules (21440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 335 €
Premier quartile
61 463 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
170
Où se sont faites les ventes à Vaux-Saules
Par type de bien
Dernières ventes à Vaux-Saules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Rente du Val de la Saule | 18 août 2025 |
| 290 650 € | 1 371 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 18 Rue Haute | 23 septembre 2024 |
| 57 500 € | 913 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Cheneroilles | 22 décembre 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Moulin de Vaux | 13 octobre 2023 |
| 40 000 € | 121 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 8 Rue du Charmois | 28 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 6 Rue du Rateau | 15 septembre 2022 |
| 290 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fontaine | 29 juillet 2022 |
| 61 463 € | 473 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 26 Grande Rue de Cheneroilles | 5 janvier 2022 |
| 108 335 € | 542 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Moulin de Vaux | 10 septembre 2021 |
| 77 950 € | 829 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Vaux Saules | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Maison
8,58 €/m²
de 5,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaux-Saules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux-Saules →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-Saules ?
Le prix médian au m² à Vaux-Saules s’établit à 913 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 463 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaux-Saules ?
Le prix médian pour une maison à Vaux-Saules est de 108 335 €, soit 913 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 463 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Vaux-Saules.