Prix immobilier à Cuffies
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuffies (02880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
1 495 €/m²
Habitants
1 733
Où se sont faites les ventes à Cuffies
Par type de bien
Dernières ventes à Cuffies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 60 Rue Dabremont | 8 décembre 2025 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue des Colombiers | 4 décembre 2025 |
| 118 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Sous les Cerceaux | 25 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Route de Coucy | 25 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Route de Coucy | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 37 Rue Dabremont | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Belvedere | 12 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 7 Rue Olympe de Gouges | 12 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Felix Martigny | 9 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 23 Rue du Moulin | 4 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 19 Sentier du Montantin | 29 août 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue des Aridons | 22 juillet 2025 |
| 149 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 50 Rue Dabremont | 7 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Cité St Norbert | 28 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Cuffies Nord Ouest | 13 juin 2025 |
| 239 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 11 Rue Olympe de Gouges | 12 juin 2025 |
| 167 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue de la Montagne des Chats | 20 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 25 Rue Alexandre Hebert | 15 mai 2025 |
| 144 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Cuffies Sud | 30 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Alexandre Hebert | 13 mars 2025 |
| 175 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 457 m² | 7 Rue du Belvedere | 7 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 44 Rue Dabremont | 18 février 2025 |
| 98 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Sous les Cerceaux | 17 février 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Volliots(nord) | 30 janvier 2025 |
| 21 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 56 m² | 31 Rue du Belvedere | 14 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9003 Route de Coucy | 3 janvier 2025 |
| 128 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 17 Cité St Norbert | 3 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Derriere le Moulin | 12 décembre 2024 |
| 247 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 5 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Cité St Norbert | 7 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Route de Coucy | 10 octobre 2024 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 44 Rue de Bellevue | 18 septembre 2024 |
| 130 750 € | 860 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Derriere le Moulin | 13 septembre 2024 |
| 188 100 € | 2 023 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 28 Rue du Marais | 26 juillet 2024 |
| 192 000 € | 897 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 22 Rue du Moulin | 22 juillet 2024 |
| 100 800 € | 1 072 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Cité St Norbert | 18 juillet 2024 |
| 317 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 7 Rue du Lavoir | 21 juin 2024 |
| 135 200 € | 1 572 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 37 Rue Felix Martigny | 21 juin 2024 |
| 214 500 € | 2 681 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Cuffies(nord-Est) | 20 juin 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 29 Rue Georges Deviolaine | 7 juin 2024 |
| 187 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue du Marais | 17 avril 2024 |
| 164 500 € | 2 742 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Fontinettes | 22 mars 2024 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Cerceaux | 9 janvier 2024 |
| 102 500 € | 1 046 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 22 Grande Rue Grand Rue | 18 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue Dabremont | 7 décembre 2023 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue du Marais | 23 novembre 2023 |
| 141 410 € | 1 644 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Rue Felix Martigny | 17 novembre 2023 |
| 144 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 23 Rue Georges Deviolaine | 19 octobre 2023 |
| 167 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 37 Rue Alexandre Hebert | 2 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 12 Rue Felix Martigny | 7 septembre 2023 |
| 261 052 € | 953 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 4 Le Chemin de Leury | 30 août 2023 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | Derriere le Moulin | 10 août 2023 |
| 142 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 21 Rue Georges Deviolaine | 13 juillet 2023 |
| 204 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 22 Rue du Lavoir | 13 juillet 2023 |
| 218 400 € | 2 454 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 45 Rue de Bellevue | 6 juillet 2023 |
| 91 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Rue du Belvedere | 31 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5001 Rue Jean Baptiste Gaudron | 3 mars 2023 |
| 118 300 € | 1 908 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 8 Route de Coucy | 8 février 2023 |
| 156 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue des Hardrets | 7 février 2023 |
| 76 849 € | 894 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Rue Alexandre Hebert | 27 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuffies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuffies →
Rue par rue à Cuffies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuffies ?
Le prix médian au m² à Cuffies s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuffies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuffies a augmenté de 29,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuffies ?
Le prix médian pour une maison à Cuffies est de 128 000 €, soit 1 400 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Cuffies.