Prix immobilier à Montagny-lès-Beaune
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagny-lès-Beaune (21200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
271 500 €
Sur tout l’historique
2 311 €/m²
Habitants
777
Où se sont faites les ventes à Montagny-lès-Beaune
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Le Poil | 5 septembre 2025 |
| 213 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 17 Rue de Charodon | 13 mai 2025 |
| 424 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Impasse des Ruches | 5 mai 2025 |
| 271 500 € | 2 828 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue Charles Liger | 28 mars 2025 |
| 348 200 € | 2 369 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 12 Rue de la Solle | 13 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Corvee Follot | 15 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 42 Rue de l’Esmeix | 23 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Gde Rue Laborde au Bureau | 15 mai 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 25 Rue de la Solle | 23 avril 2024 |
| 313 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Corbotte | 25 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue des Gravieres | 12 janvier 2024 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Pisserotte | 13 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 12 Rue de la Solle | 31 octobre 2023 |
| 72 400 € | 434 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Corbotte | 12 mai 2023 |
| 392 000 € | 3 439 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 La Grande Corvee | 9 mars 2023 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 38 Rue de l’Esmeix | 13 janvier 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Poulette | 27 septembre 2022 |
| 223 970 € | 903 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 19 Rue de Bligny | 20 septembre 2022 |
| 195 500 € | 2 222 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de Beaune | 9 août 2022 |
| 435 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Impasse des Ruches | 21 juillet 2022 |
| 182 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse des Ruches | 7 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Gde Rue Laborde au Bureau | 30 mai 2022 |
| 231 750 € | 2 934 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Poil | 25 mars 2022 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Gde Rue Laborde au Bureau | 25 février 2022 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Fosse | 13 janvier 2022 |
| 267 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 4 Rue Pisserotte | 28 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5020 Rue de l’Eglise | 15 juillet 2021 |
| 263 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1 Rue du Pre Neuf | 15 juin 2021 |
| 297 270 € | 2 608 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 La Grande Corvee | 1 avril 2021 |
| 346 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 28 Rue de la Solle | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
11,20 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagny-lès-Beaune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagny-lès-Beaune →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagny-lès-Beaune ?
Le prix médian au m² à Montagny-lès-Beaune s’établit à 2 828 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 271 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montagny-lès-Beaune ?
Le prix médian pour une maison à Montagny-lès-Beaune est de 213 000 €, soit 2 828 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 271 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Montagny-lès-Beaune.