Prix immobilier à Rilhac-Xaintrie
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rilhac-Xaintrie (19220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
51 500 €
Premier quartile
47 900 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
466 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Rilhac-Xaintrie
Par type de bien
Dernières ventes à Rilhac-Xaintrie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Frouges | 22 décembre 2025 |
| 15 000 € | 224 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 7 Route de Pleaux | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5233 Le Lion d’Or | 2 octobre 2025 |
| 47 900 € | 871 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Roliere | 22 septembre 2025 |
| 51 500 € | 314 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5115 Roliere Sud | 18 août 2025 |
| 150 000 € | 466 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 5146 Village de Polprat | 18 avril 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5011 Le Bourg | 20 septembre 2024 |
| 67 000 € | 385 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5074 Vizis | 16 septembre 2024 |
| 108 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5013 Le Bourg | 7 août 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Maugant | 29 décembre 2022 |
| 30 000 € | 167 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 5040 Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5085 Vizis | 2 novembre 2022 |
| 271 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5063 Soumeyrat | 17 octobre 2022 |
| 123 721 € | 703 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5230 Puy des Fourches | 18 août 2022 |
| 105 000 € | 350 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5172 Maugant | 15 juin 2022 |
| 90 000 € | 360 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5209 Les Frouges | 13 mai 2022 |
| 22 000 € | 328 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5036 Le Bourg | 14 janvier 2022 |
| 50 700 € | 845 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5187 Poumeyrol | 30 septembre 2021 |
| 64 000 € | 400 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5223 Puy des Fourches | 5 juillet 2021 |
| 63 000 € | 350 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5080 Vizis | 1 juillet 2021 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5196 Vimigner | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,98 €/m²
de 4,9 à 7,3 €
Maison
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rilhac-Xaintrie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rilhac-Xaintrie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rilhac-Xaintrie ?
Le prix médian au m² à Rilhac-Xaintrie s’établit à 466 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 900 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rilhac-Xaintrie ?
Le prix médian pour une maison à Rilhac-Xaintrie est de 51 500 €, soit 466 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 900 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Rilhac-Xaintrie.