Prix immobilier à Moustier-Ventadour
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moustier-Ventadour (19300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
189 290 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
405
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 800 € | 922 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Route des Farges | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Buige Boulade | 12 septembre 2025 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Luzege | 3 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 75 Route de Neuvic | 10 juin 2025 |
| 189 290 € | 1 820 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Aux Farges Sud | 6 juin 2025 |
| 203 715 € | 633 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | Chante Buze | 7 janvier 2025 |
| 156 000 € | 821 €/m² | Appartement · 190 m² · 3 p. | 6 Rue Bernard de Ventadour | 12 novembre 2024 |
| 59 000 € | 952 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Au Terrier | 16 octobre 2024 |
| 127 200 € | 978 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 65 Route de Neuvic | 25 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 17 Rue de la Bissiere | 19 juillet 2024 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Impasse du Tilleul | 18 avril 2024 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Gourdon | 15 mars 2024 |
| 44 000 € | 251 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 décembre 2023 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Rue de la Bissiere | 25 octobre 2023 |
| 76 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Souny Ouest | 5 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Route du Theil | 23 février 2023 |
| 109 500 € | 375 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Chante Buze | 23 février 2023 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 30 Rue du Chateau | 11 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Bouyges Nord | 12 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 35 Route des Farges | 19 septembre 2022 |
| 182 200 € | 1 265 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 11 Route d’Auzier | 23 août 2022 |
| 60 000 € | 435 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Souny Est | 28 juin 2022 |
| 109 500 € | 595 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 8 Route des Bouyges | 26 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Prailloux | 14 janvier 2022 |
| 220 800 € | 995 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Chante Buze | 28 octobre 2021 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Lotissement Gourdon | 12 octobre 2021 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Gare | 8 juillet 2021 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 5201 La Gare | 2 juin 2021 |
| 145 000 € | 509 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | Les Vergnes | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 5,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
5,98 €/m²
de 4,9 à 7,3 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moustier-Ventadour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moustier-Ventadour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moustier-Ventadour ?
Le prix médian au m² à Moustier-Ventadour s’établit à 922 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 189 290 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moustier-Ventadour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moustier-Ventadour a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moustier-Ventadour ?
Le prix médian pour une maison à Moustier-Ventadour est de 140 000 €, soit 922 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 189 290 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Moustier-Ventadour.