Prix immobilier à Villegenon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villegenon (18260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 900 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
594 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Villegenon
Par type de bien
Dernières ventes à Villegenon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 900 € | 1 231 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Route de Vailly | 18 novembre 2025 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Route de la Chapelotte | 15 novembre 2025 |
| 195 000 € | 663 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 229 Champ Jarry | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 517 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | 204 La Charmille | 14 mars 2025 |
| 141 700 € | 1 817 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 141 Les Simords | 18 octobre 2024 |
| 101 000 € | 639 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Les Carlots | 6 août 2024 |
| 16 000 € | 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 137 Les Carlots | 6 août 2024 |
| 74 000 € | 352 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 114 Pre du Moulin Cornu | 24 octobre 2023 |
| 24 500 € | 204 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Le Gordeau | 5 septembre 2023 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 1 p. | 236 Les Roches | 28 juillet 2023 |
| 114 000 € | 760 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Petit Gue des Ruesses | 27 juin 2023 |
| 20 000 € | 351 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Route de la Chapelotte | 14 mars 2023 |
| 85 000 € | 594 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 6 Rue de L'ancienne Ecole | 27 décembre 2022 |
| 55 000 € | 282 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 4 Route de la Chapelotte | 1 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Galliots | 5 mai 2022 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7 Rue du Lavoir | 22 avril 2022 |
| 100 649 € | 419 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 26 Route de la Chapelotte | 7 février 2022 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 26 Route de la Chapelotte | 2 février 2022 |
| 275 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Grand Champ des Simons | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,91 €/m²
de 5,3 à 9 €
Maison
6,78 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villegenon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villegenon →
Rue par rue à Villegenon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 84,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villegenon ?
Le prix médian au m² à Villegenon s’établit à 614 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villegenon ?
Le prix médian pour une maison à Villegenon est de 105 900 €, soit 614 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Villegenon.