Prix immobilier à Saint-Maur
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maur (18270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 426 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Saint-Maur
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 426 € | 815 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Champ d’En Bas | 2 décembre 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 679 Route des Rocs | 7 octobre 2025 |
| 148 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Levres | 3 octobre 2025 |
| 137 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Gouttenoire | 24 septembre 2025 |
| 153 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Gouttenoire | 17 mars 2025 |
| 67 000 € | 429 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 février 2025 |
| 240 260 € | 1 097 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 195 Gouttenoire | 21 février 2025 |
| 120 000 € | 930 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Gouttenoire | 13 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | La Perche | 29 novembre 2024 |
| 45 000 € | 209 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Le Mas | 18 juillet 2024 |
| 99 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Goutet | 6 février 2024 |
| 25 000 € | 481 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Gouttenoire | 22 décembre 2023 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | La Chataigneraie | 7 septembre 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 187 Chemin des Grands Pres | 11 juillet 2023 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Cottenson | 11 juillet 2023 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1020 Chemin du Riolet | 29 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1164 Route de la Chapelle | 17 novembre 2022 |
| 168 000 € | 767 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 195 Gouttenoire | 28 juillet 2022 |
| 27 000 € | 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Sous le Parc | 8 juin 2022 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1076 Chemin de l’Abbaye | 31 mai 2022 |
| 118 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Gouttenoire | 27 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Breuillats | 22 avril 2022 |
| 139 000 € | 885 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | Malakoff | 30 mars 2022 |
| 100 250 € | 737 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 393 Route du Mas | 21 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Goutet | 21 septembre 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2069 Route du Mas | 2 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Champ du Goutet | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maur →
Rue par rue à Saint-Maur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
Le prix médian au m² à Saint-Maur s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 153 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maur ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maur est de 139 426 €, soit 1 042 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maur.