Prix immobilier à Culan
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Culan (18270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
29 900 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
652 €/m²
Habitants
779
Où se sont faites les ventes à Culan
Par type de bien
Dernières ventes à Culan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Pres de la Tanniere | 17 octobre 2025 |
| 118 000 € | 908 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 447 Les Peux | 23 septembre 2025 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 12 Rue du Faubourg | 18 août 2025 |
| 67 000 € | 944 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 25 Rue du Faubourg | 14 août 2025 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue Neuve | 24 juin 2025 |
| 15 000 € | 163 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 20 mai 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Route de Chateaumeillant | 8 mars 2025 |
| 29 900 € | 299 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Industrie | 27 février 2025 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 25 février 2025 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue des Mesanges | 30 janvier 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Herpinerie | 24 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 19 Route du Chatelet | 15 janvier 2025 |
| 17 000 € | 386 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 46 Rue du Faubourg | 28 novembre 2024 |
| 53 000 € | 828 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 42 Route de Saint Amand | 29 octobre 2024 |
| 106 500 € | 888 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Ville | 18 octobre 2024 |
| 34 608 € | 219 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | 18 Route de Saint Amand | 16 octobre 2024 |
| 148 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 398 Le Cabinet | 27 septembre 2024 |
| 107 000 € | 748 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 6 Rue du Poele | 20 septembre 2024 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Impasse des Bleuets | 26 juillet 2024 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Impasse des Roses | 19 juin 2024 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 3 Route de Saint Amand | 19 juin 2024 |
| 23 000 € | 106 €/m² | Maison · 216 m² · 9 p. | 24 Route de Saint Amand | 13 juin 2024 |
| 106 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Route du Chatelet | 30 mai 2024 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 40 Route de Montlucon | 24 mai 2024 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 22 mai 2024 |
| 114 950 € | 632 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | La Ville | 21 mai 2024 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Peuplet | 16 mai 2024 |
| 34 000 € | 548 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 29 Rue du Faubourg | 5 avril 2024 |
| 25 000 € | 137 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | 21 Route de Saint Amand | 21 mars 2024 |
| 48 661 € | 632 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Rue des Alouettes | 30 janvier 2024 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue du Poele | 26 janvier 2024 |
| 88 260 € | 1 261 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 420 La Guinguette | 25 janvier 2024 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Route de Saint Amand | 4 janvier 2024 |
| 43 990 € | 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 421 La Guinguette | 21 décembre 2023 |
| 46 000 € | 260 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Les Vignes | 21 décembre 2023 |
| 105 000 € | 882 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 6 Route de Chateaumeillant | 12 décembre 2023 |
| 20 000 € | 136 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 1 Place de la Grand Croix | 13 novembre 2023 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue du Moulin Neuf | 22 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Fosse Ronde | 22 août 2023 |
| 52 250 € | 1 274 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | La Ville | 21 août 2023 |
| 58 000 € | 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue des Alouettes | 3 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Route de Saint Amand | 17 juin 2023 |
| 548 900 € | 3 049 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 3 Avenue de la Gare | 9 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 37 Route de Saint Amand | 8 juin 2023 |
| 22 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 45 m² | 7 Grande Rue Grande Rue | 7 juin 2023 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 3 juin 2023 |
| 43 000 € | 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Route de Montlucon | 16 mai 2023 |
| 40 000 € | 260 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | l’Oiseliere | 14 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 398 Le Cabinet | 31 mars 2023 |
| 14 000 € | 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Route de Saint Amand | 31 mars 2023 |
| 52 000 € | 612 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue du Poele | 27 mars 2023 |
| 32 000 € | 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Rue Neuve | 21 mars 2023 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Peux | 10 mars 2023 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Lotissement le Chene Vert | 16 février 2023 |
| 41 000 € | 306 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 8 Route du Chatelet | 1 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 19 Rue Neuve | 10 novembre 2022 |
| 28 700 € | 383 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue Neuve | 4 novembre 2022 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Route du Chatelet | 15 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Route de Chateaumeillant | 15 septembre 2022 |
| 43 000 € | 652 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue du Faubourg | 5 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Culan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Culan →
Rue par rue à Culan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Culan ?
Le prix médian au m² à Culan s’établit à 925 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 900 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Culan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Culan a augmenté de 46,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Culan ?
Le prix médian pour une maison à Culan est de 72 000 €, soit 925 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 900 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Culan.