Prix immobilier à Chârost
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chârost (18290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 500 €
Premier quartile
33 333 €
Dernier quartile
98 000 €
Sur tout l’historique
758 €/m²
Habitants
888
Où se sont faites les ventes à Chârost
Par type de bien
Dernières ventes à Chârost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 155 Grande Rue | 4 décembre 2025 |
| 84 900 € | 758 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Grand Faubourg | 29 novembre 2025 |
| 62 500 € | 1 116 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue des Ecoles | 26 septembre 2025 |
| 34 500 € | 932 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 6 Rue du Guichet | 23 septembre 2025 |
| 141 000 € | 940 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Les Cloires | 23 septembre 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Grand Faubourg | 15 septembre 2025 |
| 34 000 € | 252 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 26 août 2025 |
| 33 333 € | 556 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 26 Rue des Coins de l’Enfer | 31 juillet 2025 |
| 18 000 € | 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 527 Rue des Coins de l’Enfer | 22 juillet 2025 |
| 98 000 € | 803 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Rue des Coins de l’Enfer | 2 juillet 2025 |
| 70 000 € | 363 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 24 Avenue du 8 Mai | 25 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Gue Saint Michel | 13 décembre 2024 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 5 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Avenue du 8 Mai | 3 décembre 2024 |
| 32 000 € | 582 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Les Chalets | 26 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Grand Faubourg | 25 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Les Patureaux | 30 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 12 Route de Vierzon | 27 août 2024 |
| 148 000 € | 860 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 37 Route de Vierzon | 22 août 2024 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Avenue d’Issoudun | 26 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 27 Route de Vierzon | 10 juillet 2024 |
| 120 000 € | 301 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | Moscou | 30 mai 2024 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue de Milandre | 23 mai 2024 |
| 93 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue des Coquelicots | 18 mai 2024 |
| 33 500 € | 279 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Ville | 17 mai 2024 |
| 47 000 € | 662 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 12 Rue de Castelnau | 2 mars 2024 |
| 31 000 € | 861 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5 Rue de l’Abbe Emile Trouzier | 23 février 2024 |
| 109 000 € | 932 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Rue Surrerie | 22 février 2024 |
| 59 990 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue des Ecoles | 19 février 2024 |
| 52 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 19 janvier 2024 |
| 117 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 24 Rue du Puits Peignet | 9 janvier 2024 |
| 38 000 € | 864 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 2 Rue de Castelnau | 5 janvier 2024 |
| 32 000 € | 421 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 12 Place de la Mairie | 19 décembre 2023 |
| 20 000 € | 211 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | 29 Avenue du 8 Mai | 2 décembre 2023 |
| 7 000 € | 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Grand Faubourg | 2 décembre 2023 |
| 75 000 € | 615 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue Marmouse | 8 novembre 2023 |
| 77 000 € | 507 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 28 Avenue d’Issoudun | 19 octobre 2023 |
| 21 000 € | 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue des Fosses | 19 octobre 2023 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Avenue du 8 Mai | 13 octobre 2023 |
| 47 500 € | 440 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue des Remparts | 11 octobre 2023 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Grand Faubourg | 11 septembre 2023 |
| 71 000 € | 877 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue de Milandre | 1 septembre 2023 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 150 m² | 60 Avenue du 8 Mai | 17 août 2023 |
| 165 000 € | 878 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Les Varennes | 26 juillet 2023 |
| 115 000 € | 417 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 15 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 76 Rue des Chalets | 31 mai 2023 |
| 30 000 € | 236 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 3 Route de Mareuil | 23 mai 2023 |
| 145 450 € | 1 310 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Rue Bethune Charost | 23 mars 2023 |
| 12 000 € | 103 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 5 Rue des 4 Vents | 24 février 2023 |
| 96 000 € | 662 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Ville | 10 février 2023 |
| 23 000 € | 209 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 299 Rue de l’Abbe Emile Trouzier | 1 février 2023 |
| 173 000 € | 824 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Rue des 4 Vents | 16 décembre 2022 |
| 127 000 € | 858 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Beauregard | 13 décembre 2022 |
| 56 000 € | 966 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 26 novembre 2022 |
| 93 500 € | 1 336 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue de Milandre | 2 septembre 2022 |
| 94 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 4 Rue des Fosses | 23 août 2022 |
| 75 000 € | 615 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Rue des Coins de l’Enfer | 26 juillet 2022 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Rue des 4 Vents | 25 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue des Cloires | 13 juillet 2022 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 115 Les Cloires | 22 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
6,66 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chârost : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chârost →
Rue par rue à Chârost
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chârost ?
Le prix médian au m² à Chârost s’établit à 758 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 333 € et 98 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chârost ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chârost a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chârost ?
Le prix médian pour une maison à Chârost est de 62 500 €, soit 758 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 333 € et 98 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Chârost.