Prix immobilier à Montguyon
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montguyon (17270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 206 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
191 500 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
1 705
Où se sont faites les ventes à Montguyon
Par type de bien
Dernières ventes à Montguyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2025 |
| 145 714 € | 1 735 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau | 4 décembre 2025 |
| 166 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5681 Les Maines Nord | 27 octobre 2025 |
| 85 845 € | 493 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5272 Les Justices | 14 octobre 2025 |
| 160 000 € | 630 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 6 Route de Couteleau | 26 septembre 2025 |
| 96 330 € | 1 460 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vieille Tour | 27 août 2025 |
| 282 500 € | 2 415 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Route de Douzac | 18 août 2025 |
| 89 500 € | 844 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue de la Vieille Tour | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Grand Chateau | 24 juillet 2025 |
| 191 500 € | 198 €/m² | Local commercial · 967 m² | La Pierriere | 24 juillet 2025 |
| 267 600 € | 1 939 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Guedon | 23 juillet 2025 |
| 220 400 € | 1 080 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | 27 Rue de Vassiac | 30 juin 2025 |
| 97 900 € | 1 399 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 7 mai 2025 |
| 175 800 € | 1 953 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Patureau | 6 mai 2025 |
| 72 500 € | 1 036 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 45 Rue de Vassiac | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue des Acacias | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Pierriere | 16 avril 2025 |
| 154 206 € | 1 814 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5200 Couteleau | 9 avril 2025 |
| 149 200 € | 1 435 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Rue des Trailles | 4 avril 2025 |
| 15 000 € | 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Route de Couteleau | 12 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lestours | 24 février 2025 |
| 275 600 € | 1 969 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Patureau | 19 février 2025 |
| 1 160 000 € | 679 €/m² | Local commercial · 1709 m² | 2 Route de Clairvent | 7 février 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | 19 Place du Champ de Foire | 27 janvier 2025 |
| 512 868 € | 1 068 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Coutolle | 23 janvier 2025 |
| 124 651 € | 1 708 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 12 Rue de la Vieille Tour | 18 décembre 2024 |
| 135 187 € | 1 756 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Impasse de Gruas | 30 novembre 2024 |
| 158 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Gruas | 13 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Rue des Coteaux | 8 novembre 2024 |
| 174 200 € | 1 110 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 20 Rue de Vassiac | 30 octobre 2024 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 5690 Labattu Nord | 25 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 37 Rue du Mouzon | 22 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 16 Rue des Trailles | 16 octobre 2024 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Impasse de Saboureau | 3 octobre 2024 |
| 432 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 octobre 2024 |
| 4 071 000 € | 659 €/m² | Local commercial · 6178 m² | 1 Route de Clairvent | 13 septembre 2024 |
| 93 000 € | 332 €/m² | Local commercial · 280 m² | 2 Rue de Marcadier | 6 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue des Ecoles | 28 août 2024 |
| 101 382 € | 1 408 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Route de Bourdeleau | 28 août 2024 |
| 144 000 € | 857 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 10 Route de Begaud | 30 juillet 2024 |
| 111 111 € | 772 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Beausejour | 11 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Impasse de Saboureau | 4 juillet 2024 |
| 190 000 € | 485 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 14 Rue du Chateau d’Eau | 28 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Les Maines Nord | 8 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 7 Route de Rippe | 28 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 24 mai 2024 |
| 108 780 € | 1 145 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Bourguette | 28 mars 2024 |
| 172 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Labattu Nord | 26 mars 2024 |
| 87 000 € | 935 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue de Vassiac | 26 mars 2024 |
| 110 000 € | 679 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 38 Rue de la Pierre Folle | 5 février 2024 |
| 97 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Millet | 16 janvier 2024 |
| 57 000 € | 518 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Gat Nord | 27 décembre 2023 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Petit Chateau | 22 décembre 2023 |
| 159 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Les Maines Nord | 1 décembre 2023 |
| 129 170 € | 1 635 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 1 Rue du Debat | 20 novembre 2023 |
| 235 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 18 Rue du Mouzon | 24 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Grignon | 20 octobre 2023 |
| 112 000 € | 709 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 35 Rue de Vassiac | 6 octobre 2023 |
| 55 000 € | 519 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | La Bourdolle | 21 septembre 2023 |
| 25 000 € | 236 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | La Bourdolle | 21 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montguyon reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montguyon →
Rue par rue à Montguyon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montguyon ?
Le prix médian au m² à Montguyon s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 191 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montguyon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montguyon a augmenté de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montguyon ?
Le prix médian pour une maison à Montguyon est de 154 206 €, soit 1 399 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 330 € et 175 800 €.
Combien coûte un local commercial à Montguyon ?
Le prix médian pour un local commercial à Montguyon est de 191 500 €, soit 679 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 1 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Montguyon.