Prix immobilier à Neuillac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuillac (17520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
142 400 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
992 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Neuillac
Par type de bien
Dernières ventes à Neuillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 22 Route de l’Ecole | 20 novembre 2025 |
| 142 400 € | 1 306 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos du Stade | 19 novembre 2025 |
| 221 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Romas Nord | 30 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 14 Rue du Petit Pont | 14 mars 2025 |
| 162 000 € | 675 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 23 Route de Jonzac | 27 janvier 2025 |
| 9 000 € | 250 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2 Route Saint Pierre | 6 décembre 2024 |
| 45 000 € | 441 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 octobre 2024 |
| 113 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos du Stade | 22 mai 2024 |
| 264 200 € | 1 773 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 9 Chemin des Metairies | 16 mai 2024 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Romas Ouest | 3 janvier 2024 |
| 108 000 € | 495 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Petite Champagne | 29 décembre 2023 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 14 Chemin de Genebriere | 15 décembre 2023 |
| 125 000 € | 548 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 2 Allée de la Petite Touche | 23 juin 2023 |
| 347 071 € | 992 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | La Genebriere | 23 septembre 2022 |
| 268 500 € | 901 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Petite Champagne | 18 juillet 2022 |
| 223 000 € | 780 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 20 Route de l’Ecole | 2 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue du Tilleul | 12 octobre 2021 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4 Chemin des Metairies | 6 août 2021 |
| 193 500 € | 2 037 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuillac ?
Le prix médian au m² à Neuillac s’établit à 1 306 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 400 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuillac a augmenté de 132 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuillac ?
Le prix médian pour une maison à Neuillac est de 162 000 €, soit 1 306 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 400 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Neuillac.