Prix immobilier à Saint-Mandé-sur-Brédoire
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
164 860 €
Sur tout l’historique
844 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Saint-Mandé-sur-Brédoire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mandé-sur-Brédoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Impasse des Abreuvoirs | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Route du Rond Point | 24 juillet 2025 |
| 57 800 € | 664 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Tirevieille | 20 décembre 2024 |
| 11 000 € | 138 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue de Brunne | 21 novembre 2024 |
| 107 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Loges | 20 septembre 2024 |
| 119 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 3 Rue des Pierrieres | 5 août 2024 |
| 92 850 € | 844 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Impasse du Marronnier | 21 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Saint Leger | 29 mars 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Ferrieres Ouest | 13 février 2024 |
| 179 000 € | 663 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Tirevieille | 4 décembre 2023 |
| 65 300 € | 502 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 août 2023 |
| 238 500 € | 741 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | Les Varennes | 18 juillet 2023 |
| 40 000 € | 200 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 4 Rue de la Petite Place | 21 février 2023 |
| 172 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Route de la Foret | 29 décembre 2022 |
| 63 000 € | 504 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue de la Petite Place | 21 décembre 2022 |
| 164 860 € | 1 212 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 décembre 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Vallee de Ferriere | 13 juillet 2022 |
| 86 000 € | 581 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Tirevieille | 27 juin 2022 |
| 283 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 95 700 € | 832 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 avril 2022 |
| 198 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 11 Rue de la Mairie | 22 mars 2022 |
| 120 000 € | 642 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 février 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Traversiere | 23 décembre 2021 |
| 158 000 € | 878 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Saint Leger | 7 octobre 2021 |
| 57 577 € | 823 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue Traversiere | 9 juillet 2021 |
| 185 600 € | 1 307 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 14 Route de Gatebourse | 30 juin 2021 |
| 56 000 € | 848 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Loges | 21 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Rue des Trois Chenes | 16 avril 2021 |
| 228 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 janvier 2021 |
| 78 731 € | 984 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Route de Gatebourse | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mandé-sur-Brédoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mandé-sur-Brédoire →
Rue par rue à Saint-Mandé-sur-Brédoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandé-sur-Brédoire ?
Le prix médian au m² à Saint-Mandé-sur-Brédoire s’établit à 844 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 164 860 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire est de 100 000 €, soit 844 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 164 860 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mandé-sur-Brédoire.