Prix immobilier à Belluire
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belluire (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
796 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Belluire
Par type de bien
Dernières ventes à Belluire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 268 m² | 6 Route du Chateau de Clerbise | 20 novembre 2025 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue des Ormes | 8 janvier 2025 |
| 260 541 € | 987 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 9 Route de Fleac | 30 juillet 2024 |
| 95 000 € | 317 €/m² | Local commercial · 300 m² | 34 Rue de Belluire | 11 juillet 2023 |
| 355 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 14 Route des Pierrieres | 25 mai 2023 |
| 1 225 049 € | 1 096 €/m² | Maison · 1118 m² · 11 p. | Saint Seurin | 24 février 2023 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Nougerade | 28 novembre 2022 |
| 285 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Route des Sablons | 30 août 2022 |
| 335 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 14 Route des Pierrieres | 12 août 2022 |
| 358 505 € | 2 328 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Chaussees | 30 juin 2022 |
| 180 000 € | 796 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mairie | 4 février 2022 |
| 28 000 € | 203 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Eglise | 21 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue de la Procession | 9 décembre 2021 |
| 262 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Route de la Metairie | 18 octobre 2021 |
| 166 750 € | 646 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Route de Saint Seurin | 11 juin 2021 |
| 184 795 € | 660 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | Le Bourg Sud | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belluire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belluire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 66,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belluire ?
Le prix médian au m² à Belluire s’établit à 796 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Belluire ?
Le prix médian pour une maison à Belluire est de 184 795 €, soit 987 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Belluire.