Prix immobilier à Saint-Vaize
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vaize (17100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
108 001 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 218 €/m²
Habitants
620
Où se sont faites les ventes à Saint-Vaize
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vaize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 500 € | 877 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Port la Pierre | 22 décembre 2025 |
| 163 000 € | 744 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 23 Chemin des Carrieres | 17 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Grand Champ | 16 septembre 2025 |
| 256 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 60 Route de la Croix | 8 août 2025 |
| 665 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Route de la Planche | 18 juillet 2025 |
| 261 400 € | 1 841 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 21 Allée des Yeuses | 7 juillet 2025 |
| 191 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 22 Route du Gros Roc | 12 mai 2025 |
| 108 001 € | 1 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Pre Dorin | 20 mars 2025 |
| 157 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Route de la Croix | 28 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 45 Route de Port la Pierre | 18 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 83 Route de Port la Pierre | 17 décembre 2024 |
| 243 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 4 Lotissement Hameau du Champ des Vignes | 21 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 120 m² | 4 Route de la Stele | 14 octobre 2024 |
| 267 500 € | 1 401 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Le Champ de l’Epine | 24 septembre 2024 |
| 295 200 € | 1 392 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | La Borderie | 18 septembre 2024 |
| 86 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Roches | 22 août 2024 |
| 340 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 17 Allée des Yeuses | 3 août 2024 |
| 104 200 € | 2 481 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 13 Route du Gros Roc | 29 juillet 2024 |
| 310 250 € | 2 543 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 21 Route des Roches | 22 mai 2024 |
| 320 000 € | 762 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 119 Route du Gros Roc | 16 janvier 2024 |
| 280 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 21 Allée des Yeuses | 11 janvier 2024 |
| 168 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Route de Lambert | 30 octobre 2023 |
| 45 000 € | 324 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 114 Route de Port la Pierre | 6 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 31 Route des Roches | 20 juin 2023 |
| 61 500 € | 820 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue du Vieux Puits | 13 juin 2023 |
| 87 500 € | 2 035 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 34 Route de Lauzerais | 12 juin 2023 |
| 356 650 € | 1 101 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 36 Route des Roches | 25 mai 2023 |
| 224 409 € | 2 953 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Lotissement Hameau du Champ des Vignes | 15 mai 2023 |
| 282 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Route du Bois des Prieurs | 27 décembre 2022 |
| 229 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Lotissement Hameau du Champ des Vignes | 16 décembre 2022 |
| 370 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 6 Route de la Stele | 15 novembre 2022 |
| 342 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 38 Route de Port la Pierre | 30 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 6 Route de la Croix | 28 septembre 2022 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 22 Route de Lambert | 23 juin 2022 |
| 281 100 € | 956 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Les Roches | 28 avril 2022 |
| 263 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 4 Lotissement Hameau du Champ des Vignes | 3 mars 2022 |
| 117 560 € | 2 351 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 44 Route de Port la Pierre | 23 février 2022 |
| 47 000 € | 305 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 42 Route des Roches | 4 février 2022 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 17 Chemin des Carrieres | 30 décembre 2021 |
| 136 000 € | 567 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Passage Pot Vert | 13 décembre 2021 |
| 221 300 € | 2 354 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 25 Route du Gros Roc | 29 novembre 2021 |
| 220 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | Route de la Planche | 23 novembre 2021 |
| 285 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Route de la Croix | 17 novembre 2021 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 12 Route du Bois des Prieurs | 4 novembre 2021 |
| 189 000 € | 566 €/m² | Maison · 334 m² · 9 p. | Lambert | 7 octobre 2021 |
| 324 435 € | 1 319 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 23 Route du Bois des Prieurs | 28 septembre 2021 |
| 249 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 60 Route de la Croix | 1 septembre 2021 |
| 216 020 € | 1 019 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | La Borderie | 2 août 2021 |
| 230 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Bel Air | 23 juillet 2021 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 33 Route de Lauzerais | 8 juillet 2021 |
| 178 800 € | 2 353 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Lotissement Hameau du Champ des Vignes | 22 avril 2021 |
| 321 400 € | 2 296 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 50 Route de Port la Pierre | 1 avril 2021 |
| 44 320 € | 261 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 27 Route des Roches | 16 mars 2021 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | La Borderie | 1 mars 2021 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Lotissement Hameau du Champ des Vignes | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,1 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vaize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vaize →
Rue par rue à Saint-Vaize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vaize ?
Le prix médian au m² à Saint-Vaize s’établit à 1 841 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 001 € et 256 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vaize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vaize a augmenté de 60,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vaize ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vaize est de 163 000 €, soit 1 841 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 001 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vaize.