Prix immobilier à Grandjean
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandjean (17350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 947 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 128 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Grandjean
Par type de bien
Dernières ventes à Grandjean
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue des Thuyas | 31 décembre 2025 |
| 53 000 € | 815 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Chez Moron | 24 décembre 2025 |
| 128 947 € | 1 954 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 6 Chemin du Bois des Auges | 28 novembre 2025 |
| 185 000 € | 642 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | Les Coudrees | 27 juin 2025 |
| 265 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 20 Chemin du Bois des Auges | 13 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 51 Route de la Gare | 6 novembre 2024 |
| 210 100 € | 2 388 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Chez Guerin | 8 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 12 Chemin du Bois des Auges | 25 septembre 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Griffonnerie | 5 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 17 Rue Principale | 3 janvier 2024 |
| 121 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue des Acacias | 23 novembre 2023 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Forge | 27 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de Sauvaget | 22 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 41 Route de la Gare | 10 juillet 2023 |
| 205 000 € | 542 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | Pres des Coudrees | 6 juin 2023 |
| 195 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Chez Pichon | 24 mai 2023 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 51 Route de la Gare | 25 avril 2023 |
| 142 800 € | 661 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 23 Rue du Four a Pain | 18 août 2022 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Rue Principale | 19 juillet 2022 |
| 107 257 € | 975 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Forge | 21 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 6 Chemin du Bois des Auges | 10 juin 2022 |
| 72 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chez Moron | 2 juin 2022 |
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Coudrees | 29 mars 2022 |
| 136 100 € | 810 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 8 Rue de la Griffonnerie | 10 novembre 2021 |
| 403 487 € | 2 091 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 4 Rue du Four a Pain | 9 septembre 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de Sauvaget | 5 août 2021 |
| 454 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Les Mottes a Phillins | 21 avril 2021 |
| 212 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue des Pruniers | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandjean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandjean →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandjean ?
Le prix médian au m² à Grandjean s’établit à 815 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grandjean ?
Le prix médian pour une maison à Grandjean est de 128 947 €, soit 815 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Grandjean.