Prix immobilier à Loulay
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loulay (17330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
995 €/m²
Habitants
760
Où se sont faites les ventes à Loulay
Par type de bien
Dernières ventes à Loulay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue Maurice Thibaudeau | 22 décembre 2025 |
| 119 000 € | 717 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 16 Rue D'aunis | 11 septembre 2025 |
| 205 700 € | 894 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 11 Impasse du Fief Braud | 31 juillet 2025 |
| 79 000 € | 878 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Rue St Jean | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Rue de la Jarrie | 14 mai 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue de la Gare | 18 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 11 Rue de L'abreuvoir | 14 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 7 août 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue des Essouverts | 16 juillet 2024 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue D'aunis | 14 mai 2024 |
| 142 470 € | 2 126 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Rue D'aunis | 30 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 24 Rue St Jean | 23 avril 2024 |
| 169 883 € | 1 011 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Place Jean Moulin | 19 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Maurice Thibaudeau | 27 novembre 2023 |
| 147 000 € | 790 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5 Rue des Tilleuls | 23 novembre 2023 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue du 14 Juillet | 24 octobre 2023 |
| 135 010 € | 1 098 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 Rue Cite de la Garde | 20 juin 2023 |
| 175 000 € | 678 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | Rue de la Jarrie | 6 juin 2023 |
| 57 000 € | 3 167 €/m² | Local commercial · 18 m² | 2 Rue du Huit Mai 1945 | 15 mai 2023 |
| 172 843 € | 786 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Rue de la Jarrie | 17 février 2023 |
| 72 000 € | 867 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 9 Rue de la Gare | 21 janvier 2023 |
| 158 000 € | 981 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 14 Place du Gen de Gaulle | 13 janvier 2023 |
| 65 000 € | 378 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Rue Traversiere | 27 décembre 2022 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Rue St Jean | 21 décembre 2022 |
| 132 960 € | 256 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 6 Place du Gen de Gaulle | 16 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 6 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 2 Rue de la Gare | 25 juillet 2022 |
| 167 000 € | 321 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 69 Rue St Jean | 30 juin 2022 |
| 243 800 € | 2 257 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue des Essouverts | 30 juin 2022 |
| 124 500 € | 1 779 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue des Petites Fontaines | 20 mai 2022 |
| 46 000 € | 742 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9001 Chemin du Marechal | 6 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9003 Passage du Faugeroux | 6 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Rue des Essouverts | 14 avril 2022 |
| 195 000 € | 995 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | 10 Rue de la Gare | 12 avril 2022 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 3 Allée des Jardins | 9 février 2022 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Rue des Essouverts | 21 décembre 2021 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 140 m² | Place de L'eglise | 30 novembre 2021 |
| 16 500 € | 177 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Chemin du Marechal | 16 novembre 2021 |
| 82 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du 11 Novembre | 29 septembre 2021 |
| 101 200 € | 858 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 9 Rue des Tilleuls | 4 août 2021 |
| 250 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 18 Rue des Essouverts | 2 juillet 2021 |
| 45 000 € | 242 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 20 Rue de L'abreuvoir | 29 juin 2021 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Local commercial · 84 m² | 18 Place du Gen de Gaulle | 21 mai 2021 |
| 152 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue du Lot du Chateau D'eau | 19 mai 2021 |
| 66 000 € | 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue St Jean | 11 mai 2021 |
| 15 000 € | 185 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | Chemin du Marechal | 13 avril 2021 |
| 276 100 € | 442 €/m² | Maison · 624 m² · 6 p. | 5 Rue de L'abreuvoir | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loulay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loulay →
Rue par rue à Loulay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loulay ?
Le prix médian au m² à Loulay s’établit à 933 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loulay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loulay a baissé de 34 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loulay ?
Le prix médian pour une maison à Loulay est de 119 000 €, soit 933 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Loulay.