Prix immobilier à Champdolent
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champdolent (17430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 133 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Champdolent
Par type de bien
Dernières ventes à Champdolent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 863 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 10 Le Bouteau | 31 décembre 2025 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | La Lance | 11 décembre 2025 |
| 259 038 € | 1 167 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 7 Rue des Lys | 21 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Le Pas Fagnou | 18 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue des Ecluses | 25 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Les Vinsons | 12 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Poltiere | 16 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 24 Rue des Ecluses | 28 mars 2025 |
| 157 500 € | 768 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 1 Les Brousses | 26 février 2025 |
| 135 000 € | 587 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Les Brousses | 23 janvier 2025 |
| 167 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Grands Andreaux | 5 avril 2024 |
| 38 000 € | 130 €/m² | Maison · 293 m² · 6 p. | La Vergne | 14 décembre 2023 |
| 303 800 € | 2 575 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5204 Bel-Ebat Est | 30 novembre 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7 La Lance | 22 novembre 2023 |
| 266 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Rue des Roses | 22 septembre 2023 |
| 91 600 € | 783 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Rivauds | 5 décembre 2022 |
| 140 000 € | 909 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Prieure | 1 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Les Moulins | 31 mai 2022 |
| 165 000 € | 402 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 30 Rue des Ecluses | 4 mai 2022 |
| 274 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Rats | 12 avril 2022 |
| 179 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | L'audonniere | 8 novembre 2021 |
| 370 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 17 Les Rousseaux | 28 septembre 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Petit Courgeon | 7 septembre 2021 |
| 258 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecluses | 12 juillet 2021 |
| 183 000 € | 924 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 24 Rue des Ecluses | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,1 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champdolent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champdolent →
Rue par rue à Champdolent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champdolent ?
Le prix médian au m² à Champdolent s’établit à 1 010 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champdolent ?
Le prix médian pour une maison à Champdolent est de 180 000 €, soit 1 010 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Champdolent.