Prix immobilier à Prignac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prignac (17160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
67 500 €
Dernier quartile
188 550 €
Sur tout l’historique
930 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Prignac
Par type de bien
Dernières ventes à Prignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 500 € | 900 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Chaume | 20 octobre 2025 |
| 59 000 € | 670 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Chemin du Valadin | 8 août 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Chemin de Bouquessus | 31 juillet 2025 |
| 223 550 € | 1 894 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Chemin de Bouquessus | 13 juin 2025 |
| 188 550 € | 2 072 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 86 Rue Goulbeneze | 30 avril 2025 |
| 108 200 € | 902 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Jardins du Moulin | 30 octobre 2024 |
| 97 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Impasse Louise | 17 juillet 2024 |
| 25 000 € | 125 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 56 Rue Goulbeneze | 2 juillet 2024 |
| 117 500 € | 1 382 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Champs de Valadin | 3 juin 2024 |
| 59 000 € | 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Rue de L'eglise | 6 mai 2024 |
| 53 000 € | 930 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 10 Impasse du Bien Aller | 31 janvier 2024 |
| 300 540 € | 1 495 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | Pres Nouveau | 14 mars 2023 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 11 Chemin des Marais | 18 octobre 2022 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juillet 2022 |
| 157 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 27 Rue de L'eglise | 28 juin 2022 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 17 Rue Goulbeneze | 28 février 2022 |
| 231 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Rue Goulbeneze | 4 janvier 2022 |
| 535 000 € | 2 166 €/m² | Maison · 247 m² · 3 p. | 5137 Moulin de la Chaume | 15 juin 2021 |
| 137 000 € | 448 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 21 Chemin de Bouquessus | 21 mai 2021 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 31 Rue Goulbeneze | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prignac →
Rue par rue à Prignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 194 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prignac ?
Le prix médian au m² à Prignac s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 500 € et 188 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prignac a augmenté de 84,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prignac ?
Le prix médian pour une maison à Prignac est de 160 000 €, soit 1 667 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 188 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Prignac.