Prix immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 201 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Georges-des-Coteaux (17810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
283 500 €
Sur tout l’historique
1 805 €/m²
Habitants
2 843
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Georges-des-Coteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 440 € | 2 408 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue de la Borderie | 22 décembre 2025 |
| 120 500 € | 1 944 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Petit Romefort Est | 18 décembre 2025 |
| 215 382 € | 1 923 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Route de Taillebourg | 12 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 11 Route de Taillebourg | 8 décembre 2025 |
| 185 350 € | 792 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Vallee | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Chemin de Puyrousseau | 20 novembre 2025 |
| 91 800 € | 255 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 2 Chemin Moulin de Machefert | 3 novembre 2025 |
| 250 000 € | 456 €/m² | Maison · 548 m² · 7 p. | 13 Route Nationale 137 la Vallee | 28 octobre 2025 |
| 173 730 € | 2 715 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 Le Grand Romefort | 23 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 8 Puits du Grand Romefort | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Fragnauds | 2 septembre 2025 |
| 430 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 672 m² | 16 Rue des Plaines | 2 septembre 2025 |
| 517 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 13 Rue des Davids | 18 août 2025 |
| 283 500 € | 3 544 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 70 Les Barbotines | 31 juillet 2025 |
| 260 100 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 12 Chemin d’Ecurat la Vallee | 24 juillet 2025 |
| 238 000 € | 908 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Les Fragnauds | 16 juillet 2025 |
| 405 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue des Jonquilles | 10 juillet 2025 |
| 269 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Route de Saintes | 26 juin 2025 |
| 347 420 € | 2 555 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Rue des Davids | 23 juin 2025 |
| 348 620 € | 3 169 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue du Muguet | 3 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 11 Rue du Logis | 7 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Petit Romefort Est | 7 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1 Rue Grand Rue | 6 mai 2025 |
| 400 900 € | 975 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | 23 Route de Saintes | 17 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Local commercial · 68 m² | 33 Rue Grand Rue | 31 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 17 mars 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Allée des Petits Maurices | 8 mars 2025 |
| 261 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Combes | 3 mars 2025 |
| 242 500 € | 2 756 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 La Palissiere | 25 février 2025 |
| 247 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Rue des Vacherons | 25 février 2025 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 3 Lotissement Bois du Petit Romefort | 14 février 2025 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Rue des Narcisses | 28 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Allée du Bois de Mongre | 27 décembre 2024 |
| 264 300 € | 2 339 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 26 Route de Saintes | 10 décembre 2024 |
| 326 150 € | 1 173 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | La Bobinerie | 21 octobre 2024 |
| 235 000 € | 783 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Fief de la Nougeree | 27 septembre 2024 |
| 332 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Route d’Ecurat Varaize | 24 septembre 2024 |
| 414 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bois des Vacherons | 24 septembre 2024 |
| 321 500 € | 2 923 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue des Narcisses | 13 septembre 2024 |
| 369 900 € | 1 529 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 2 Route des Essards | 2 août 2024 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 52 Les Barbotines | 18 juillet 2024 |
| 234 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Les Gallais | 10 juillet 2024 |
| 350 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 13 Les Barbotines | 8 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 23 Lotissement Bois du Petit Romefort | 5 juillet 2024 |
| 498 760 € | 2 598 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 27 Rue des Jonquilles | 18 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Chemin des Rivieres | 12 juin 2024 |
| 15 000 € | 116 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 17 Rue des Grands Maurices | 30 avril 2024 |
| 271 900 € | 2 692 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 64 Les Barbotines | 11 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 71 Les Barbotines | 2 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1 Les Mombrons | 20 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Impasse des Fresneaux | 7 mars 2024 |
| 372 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Lotissement le Clos des Maurices | 9 février 2024 |
| 178 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 4 Ven des Vacherons | 3 février 2024 |
| 137 600 € | 614 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2 Impasse des Grands Maurice | 29 janvier 2024 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin Moulin de Machefert | 29 janvier 2024 |
| 498 500 € | 3 586 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 20 Rue des Amaryllis | 19 janvier 2024 |
| 237 200 € | 1 603 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 13 Route de St Lo Bel Air | 29 décembre 2023 |
| 212 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Chemin de Puyrousseau | 22 décembre 2023 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Local commercial · 160 m² | 3 Rue du Champ de Tir | 4 décembre 2023 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Route de Taillebourg | 30 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,14 €/m²
de 11,1 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,52 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Georges-des-Coteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Georges-des-Coteaux →
Rue par rue à Saint-Georges-des-Coteaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-des-Coteaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Coteaux s’établit à 1 812 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 283 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Georges-des-Coteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Coteaux a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Georges-des-Coteaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Georges-des-Coteaux est de 250 000 €, soit 1 923 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 283 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 201 ventes sont disponibles au total pour Saint-Georges-des-Coteaux.