Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ary
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Ary (17270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
33 333 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
879 €/m²
Habitants
470
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Ary
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Ary
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 887 €/m² | Local commercial · 62 m² | 2 Route de Chevanceaux | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Faubourg | 20 décembre 2025 |
| 33 333 € | 333 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5101 Le Bourg | 20 octobre 2025 |
| 137 664 € | 2 597 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5044 Piece du Pouliot | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 833 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5198 La Billette | 25 octobre 2024 |
| 220 283 € | 693 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 4 La Parcaud | 11 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5089 La Grande Piece | 20 août 2024 |
| 211 268 € | 788 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5216 La Chaux | 11 juin 2024 |
| 20 000 € | 274 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 5116 Maine Perot | 15 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5038 Le Faubourg | 19 octobre 2023 |
| 83 500 € | 879 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Faubourg | 9 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5052 Moulin du Pont | 30 mars 2023 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Piniers | 16 mars 2023 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5119 La Parcaud | 31 janvier 2023 |
| 19 550 € | 217 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5076 La Billette Est | 20 décembre 2022 |
| 51 056 € | 823 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5107 Coustolle | 27 octobre 2022 |
| 30 000 € | 248 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5204 Lespis | 31 août 2022 |
| 215 500 € | 937 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5215 La Chaux | 18 août 2022 |
| 239 300 € | 1 108 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | La Champagne | 8 juin 2022 |
| 121 000 € | 807 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5139 Pre du Mouzon | 1 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Moulin du Pont | 30 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5183 Le Tailland | 15 octobre 2021 |
| 83 500 € | 843 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5045 Pouliot | 26 août 2021 |
| 113 402 € | 995 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5036 Le Faubourg | 14 juin 2021 |
| 122 500 € | 659 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5002 Les Piniers | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Ary : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Ary →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ary ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ary s’établit à 887 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 333 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Ary ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Ary est de 110 000 €, soit 1 375 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 333 € et 137 664 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Ary.