Prix immobilier à Berneuil
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berneuil (16480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 056 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
232 561 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Berneuil
Par type de bien
Dernières ventes à Berneuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 167 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Champagne | 12 novembre 2025 |
| 138 056 € | 585 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 426 Route de Chatignac | 29 septembre 2025 |
| 232 561 € | 837 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 458 Route de Chillac | 5 septembre 2025 |
| 40 000 € | 227 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Chez Marquis | 6 juin 2025 |
| 181 000 € | 707 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 1900 Route des Coteaux de Lagarde | 6 mai 2025 |
| 800 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 441 m² · 15 p. | Chez les Rois | 17 mars 2025 |
| 55 000 € | 410 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 66 Rue des Halles | 24 janvier 2025 |
| 167 000 € | 928 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 199 Route de Chez Chiron | 27 décembre 2024 |
| 47 500 € | 140 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 52 Route de Challignac | 7 novembre 2024 |
| 278 950 € | 1 065 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | 550 Route de Chez Aubin | 6 novembre 2024 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 197 Rue Eglise Notre Dame | 18 septembre 2024 |
| 751 700 € | 1 705 €/m² | Maison · 441 m² · 15 p. | Chez les Rois | 8 décembre 2023 |
| 879 338 € | 16 284 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Chez Blanchet | 11 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 241 Route de Chez Chiron | 27 avril 2023 |
| 147 500 € | 585 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5081 Chez Gourdeaux | 13 avril 2023 |
| 95 700 € | 281 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 52 Route de Challignac | 23 février 2023 |
| 215 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 14 Rue des Bambous | 31 août 2022 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 167 Route de Poullignac | 22 juillet 2022 |
| 50 000 € | 226 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | 40 Route de Chez Vigier | 17 février 2022 |
| 65 000 € | 301 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 284 Route de Challignac | 21 janvier 2022 |
| 346 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Champs Vigier | 28 décembre 2021 |
| 240 000 € | 438 €/m² | Maison · 548 m² · 5 p. | Le Maine du Bois | 10 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Pres Bureau | 15 juillet 2021 |
| 130 000 € | 586 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 350 Route de Challignac | 24 février 2021 |
| 98 185 € | 1 964 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Chez Doublet | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,79 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berneuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berneuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berneuil ?
Le prix médian au m² à Berneuil s’établit à 585 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 232 561 € au total.
Combien coûte une maison à Berneuil ?
Le prix médian pour une maison à Berneuil est de 138 056 €, soit 585 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 232 561 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Berneuil.