Prix immobilier à La Forêt-de-Tessé
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Forêt-de-Tessé (16240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
73 746 €
Dernier quartile
153 308 €
Sur tout l’historique
812 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à La Forêt-de-Tessé
Par type de bien
Dernières ventes à La Forêt-de-Tessé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 580 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Tesse | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | l’Houmelee | 14 novembre 2025 |
| 73 746 € | 922 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5158 L Houmeau | 21 octobre 2025 |
| 153 308 € | 852 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Tesse | 10 septembre 2025 |
| 48 001 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5000 Chez Mesnard | 24 juin 2025 |
| 237 500 € | 445 €/m² | Maison · 534 m² · 5 p. | 4 Le Logis de la Foret | 14 mai 2025 |
| 151 443 € | 977 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Tesse | 10 janvier 2025 |
| 70 000 € | 304 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 L Houmeau | 25 novembre 2024 |
| 235 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | La Boufferie | 11 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Tesse | 30 novembre 2023 |
| 118 500 € | 859 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Rue du Pre de L'allee | 27 novembre 2023 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Grosbout | 19 janvier 2023 |
| 320 000 € | 842 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | Tesse | 7 juin 2022 |
| 146 648 € | 733 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | l’Houmeau | 23 février 2022 |
| 473 670 € | 1 850 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | La Foret | 11 janvier 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Eparon | 30 novembre 2021 |
| 135 145 € | 593 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 8 Rue du Magnoux | 28 octobre 2021 |
| 95 000 € | 812 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 2 Rue du Magnoux | 5 juillet 2021 |
| 140 900 € | 909 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Tesse | 16 février 2021 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 L Houmeau | 12 février 2021 |
| 157 425 € | 1 193 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Tesse | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,57 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Forêt-de-Tessé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Forêt-de-Tessé →
Rue par rue à La Forêt-de-Tessé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forêt-de-Tessé ?
Le prix médian au m² à La Forêt-de-Tessé s’établit à 792 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 746 € et 153 308 € au total.
Combien coûte une maison à La Forêt-de-Tessé ?
Le prix médian pour une maison à La Forêt-de-Tessé est de 83 000 €, soit 792 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 746 € et 153 308 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour La Forêt-de-Tessé.