Prix immobilier à Merpins
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merpins (16100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 290 €
Premier quartile
118 500 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
1 085
Où se sont faites les ventes à Merpins
Par type de bien
Dernières ventes à Merpins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 544 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 729 Avenue de Montignac | 19 décembre 2025 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Vie | 17 décembre 2025 |
| 242 400 € | 1 769 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Montignac | 12 décembre 2025 |
| 255 000 € | 455 €/m² | Local commercial · 560 m² | 5464 Rue du Mendion | 11 décembre 2025 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 216 Avenue du Vieux Bourg | 14 novembre 2025 |
| 231 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 7 Résidence du Parc des Sports | 6 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Résidence Monique Prulho | 26 août 2025 |
| 185 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 407 Impasse des Rentes | 12 août 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 534 Avenue de la Gde Champagne | 12 août 2025 |
| 286 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Le Mendion | 24 juillet 2025 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 34 Résidence du Parc des Sports | 22 juillet 2025 |
| 1 921 500 € | 396 €/m² | Local commercial · 4849 m² | 2 Rue des Bois Merrains | 8 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Résidence du Parc des Sports | 3 juillet 2025 |
| 118 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5194 Rue Coudet | 17 juin 2025 |
| 159 300 € | 648 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 223 Avenue de l’Hautdune | 21 mai 2025 |
| 173 610 € | 1 929 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5452 Bellevue | 3 avril 2025 |
| 151 290 € | 1 845 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Résidence du Parc des Sports | 19 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 8 Résidence du Parc des Sports | 7 février 2025 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 427 Avenue de la Vie | 30 janvier 2025 |
| 217 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Résidence Monique Prulho | 2 janvier 2025 |
| 169 000 € | 563 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 30 Impasse de Bellevue | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Tournebourre | 23 décembre 2024 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 768 Avenue de la Gde Champagne | 12 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 30 Résidence Monique Prulho | 26 novembre 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Rue du Fournil | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 202 Rue de la Distillerie | 10 octobre 2024 |
| 79 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 572 Avenue de Montignac | 9 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 13 Résidence du Parc des Sports | 5 septembre 2024 |
| 188 790 € | 1 967 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 262 Rue du Chateau | 23 août 2024 |
| 179 460 € | 1 709 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 226 Avenue des Rentes | 14 juin 2024 |
| 159 000 € | 914 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 160 Avenue de l’Hautdune | 16 mai 2024 |
| 340 000 € | 631 €/m² | Local commercial · 539 m² | 191 Rue des Bois Merrains | 28 mars 2024 |
| 126 810 € | 1 981 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 202 Rue de la Distillerie | 1 décembre 2023 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Abbaye | 29 novembre 2023 |
| 215 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Montignac | 22 novembre 2023 |
| 320 450 € | 2 210 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 28 Résidence Monique Prulho | 16 octobre 2023 |
| 239 370 € | 2 493 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Pres Bas de la Vie | 4 octobre 2023 |
| 278 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 172 Chemin des Meuniers | 12 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 14 Résidence du Parc des Sports | 31 août 2023 |
| 303 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Rentes | 21 août 2023 |
| 140 400 € | 2 553 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 651 Avenue des Ponts | 9 août 2023 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de la Frenade | 25 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Résidence du Parc des Sports | 20 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 43 Avenue de l’Hautdune | 17 juillet 2023 |
| 50 500 € | 505 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Impasse de l’Abbaye | 4 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Résidence du Parc des Sports | 29 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 185 Rue de la Frenade | 8 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 39 Résidence du Parc des Sports | 16 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 24 Résidence du Parc des Sports | 27 avril 2023 |
| 430 900 € | 1 882 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 34 Avenue de la Vie | 14 avril 2023 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 317 Avenue de Montignac | 12 avril 2023 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Allée Lotissement des Rentes | 16 décembre 2022 |
| 152 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 41 Rue Fagnard | 19 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 257 Avenue de la Vie | 8 septembre 2022 |
| 210 500 € | 2 126 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5341 Chemin des Meuniers | 11 août 2022 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 80 Rue de la Vieille Vigne | 8 août 2022 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 43 Impasse Res du Parc des Sports | 29 juillet 2022 |
| 174 200 € | 1 834 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 244 Avenue du Vieux Bourg | 26 juillet 2022 |
| 410 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 231 Rue de la Frenade | 30 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5103 Rue de l’Abbaye | 24 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merpins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merpins →
Rue par rue à Merpins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merpins ?
Le prix médian au m² à Merpins s’établit à 1 135 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 500 € et 217 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merpins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merpins a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merpins ?
Le prix médian pour une maison à Merpins est de 150 000 €, soit 1 197 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 500 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Merpins.