Prix immobilier à Les Gours
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Gours (16140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
91
Où se sont faites les ventes à Les Gours
Par type de bien
Dernières ventes à Les Gours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 617 298 € | 3 692 €/m² | Maison · 709 m² · 10 p. | Les Defends | 30 octobre 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chez Chize | 17 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse de L'ancien Lavoir | 29 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Poteau | 3 juillet 2024 |
| 47 000 € | 635 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Impasse de L'ancien Lavoir | 22 mars 2024 |
| 159 195 € | 926 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Petit Fief | 4 mai 2023 |
| 92 000 € | 657 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Chez Rouhaud | 23 septembre 2022 |
| 98 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Chez Chize | 9 août 2022 |
| 28 000 € | 187 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Rue des Artisans | 14 septembre 2021 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Impasse de L'ancien Lavoir | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Gours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Gours →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Gours ?
Le prix médian au m² à Les Gours s’établit à 800 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Gours ?
Le prix médian pour une maison à Les Gours est de 92 000 €, soit 800 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Les Gours.