Prix immobilier à Angeac-Champagne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Angeac-Champagne (16130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 127 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Angeac-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Angeac-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 788 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5 Rue du Ri Vallee | 30 octobre 2025 |
| 105 000 € | 297 €/m² | Maison · 354 m² · 2 p. | 5027 La Milliere | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 7979 Rue du Cabernet | 26 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 320 Rue de la Jacroise | 16 mai 2025 |
| 114 000 € | 877 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 68 Rue du Grand Quartier | 11 mars 2025 |
| 157 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 45 Rue du Grand Quartier | 30 octobre 2024 |
| 252 300 € | 1 051 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 217 Rue du Colombard | 18 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 106 Rue du Chevalier | 30 juillet 2024 |
| 182 000 € | 813 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 124 Rue des Quatre Vents | 22 mai 2024 |
| 99 000 € | 527 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 137 Rue de la Jacroise | 9 novembre 2023 |
| 303 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 315 Route des Vignobles | 9 novembre 2023 |
| 437 500 € | 2 210 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 900 Rue des Distilleries | 25 octobre 2023 |
| 346 100 € | 2 683 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 292 Rue Combe du Fosse Blanc | 20 octobre 2023 |
| 240 000 € | 952 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 94 Rue du Moulin | 15 novembre 2022 |
| 217 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | Roissac | 21 février 2022 |
| 190 300 € | 2 046 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 170 Rue des Quatre Vents | 2 février 2022 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 40 Rue du Grand Quartier | 28 janvier 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5074 Rue du Chardonnay | 30 décembre 2021 |
| 100 000 € | 741 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 38 Rue du Lavoir | 14 juin 2021 |
| 185 400 € | 1 334 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 28 Rue du Moulin | 20 mai 2021 |
| 220 418 € | 1 837 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 177 Rue du Chardonnay | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Angeac-Champagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Angeac-Champagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angeac-Champagne ?
Le prix médian au m² à Angeac-Champagne s’établit à 877 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Angeac-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Angeac-Champagne est de 150 000 €, soit 877 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Angeac-Champagne.