Prix immobilier à Roullet-Saint-Estèphe
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 269 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roullet-Saint-Estèphe (16440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 800 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 269 €/m²
Habitants
4 357
Où se sont faites les ventes à Roullet-Saint-Estèphe
Par type de bien
Dernières ventes à Roullet-Saint-Estèphe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 950 € | 893 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 30 Route de Fustifort | 22 décembre 2025 |
| 131 579 € | 793 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 61 Rue du Canal | 22 décembre 2025 |
| 157 500 € | 2 351 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Route de Sireuil | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Local commercial · 180 m² | 6 Impasse Terre du Plessis | 17 décembre 2025 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 1 p. | 5194 La Joffrie | 16 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue Pierre Martin Fouillouse | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue Nouvelle | 3 décembre 2025 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue du Marronnier | 4 novembre 2025 |
| 162 750 € | 1 938 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Terres Rouges | 20 octobre 2025 |
| 282 000 € | 671 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 61 Route de Pondeville | 15 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Allée de la Tache | 17 septembre 2025 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 4 Route des Ribots | 10 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Route de l’Espagne | 26 août 2025 |
| 189 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Allée de la Grappe | 22 août 2025 |
| 181 500 € | 2 086 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 37 Route de Mouthiers | 19 août 2025 |
| 74 100 € | 644 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Les Beaudries | 8 août 2025 |
| 155 349 € | 818 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Route de la Raberie | 5 août 2025 |
| 169 800 € | 1 698 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Rue de la Boeme | 1 août 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Route des Groies de Fustifort | 29 juillet 2025 |
| 560 000 € | 288 €/m² | Local commercial · 1946 m² | 5961 Les Glamots | 24 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Route des Grands Bois | 8 juillet 2025 |
| 144 116 € | 1 517 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue de la Boeme | 4 juillet 2025 |
| 178 600 € | 2 030 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de la Font du Frene | 13 juin 2025 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Les Barbots | 11 juin 2025 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 9999 Route de Fustifort | 10 juin 2025 |
| 218 500 € | 1 791 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Chemin de Chez Desville | 30 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Barbots | 28 mai 2025 |
| 159 400 € | 1 993 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Grands Champs | 28 mai 2025 |
| 171 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5 Route de L'amas | 26 mai 2025 |
| 159 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 51 Route des Groies de Fustifort | 26 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Route D'angouleme | 23 mai 2025 |
| 19 500 € | 406 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Rue du Puits de Fustifort | 12 mai 2025 |
| 235 000 € | 763 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 1 Route de Fustifort | 22 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Impasse des Girards | 14 avril 2025 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 50 Route de Mouthiers | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 984 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 15 Chemin du Petit Mairat | 19 mars 2025 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Genettes | 14 mars 2025 |
| 550 000 € | 605 €/m² | Local commercial · 909 m² | 1 Allée des Glamots | 28 février 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Champs des Dessous | 26 février 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Champs des Raques | 20 février 2025 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² | 7 Impasse Bois Pailloux | 19 février 2025 |
| 72 500 € | 788 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Champs des Raques | 17 février 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5501 Les Glamots | 6 février 2025 |
| 360 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 1 Rue Nationale | 30 janvier 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Chemin du Bois de la Coudraie | 9 janvier 2025 |
| 72 000 € | 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Gare | 11 décembre 2024 |
| 131 000 € | 720 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 8 Impasse des Aubreaux | 4 décembre 2024 |
| 230 750 € | 2 060 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 27 Route Val de Charente | 28 novembre 2024 |
| 55 000 € | 306 €/m² | Local commercial · 180 m² | 6 Impasse Terre du Plessis | 26 novembre 2024 |
| 102 804 € | 1 269 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Impasse des Coteaux | 12 novembre 2024 |
| 266 550 € | 1 403 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Meurouge | 31 octobre 2024 |
| 196 230 € | 1 090 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Route du Vignac | 25 octobre 2024 |
| 630 000 € | 561 €/m² | Local commercial · 1122 m² | 14 Impasse Terre du Plessis | 17 octobre 2024 |
| 199 900 € | 2 173 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Allée des Plantes | 14 octobre 2024 |
| 288 900 € | 865 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 4 Impasse la Pierriere | 17 septembre 2024 |
| 182 900 € | 1 418 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5328 Les Barbots | 17 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Rue Pierre Martin Fouillouse | 29 août 2024 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Route des Renardieres | 22 août 2024 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Les Courtes Versennes | 14 août 2024 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5284 Le Plessis | 9 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roullet-Saint-Estèphe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roullet-Saint-Estèphe →
Rue par rue à Roullet-Saint-Estèphe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roullet-Saint-Estèphe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix médian pour une maison à Roullet-Saint-Estèphe est de 165 000 €, soit 1 470 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 200 000 €.
Combien coûte un local commercial à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix médian pour un local commercial à Roullet-Saint-Estèphe est de 550 000 €, soit 361 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 560 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 269 ventes sont disponibles au total pour Roullet-Saint-Estèphe.