Prix immobilier à Segonzac
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Segonzac (16130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
190 080 €
Sur tout l’historique
1 131 €/m²
Habitants
2 083
Où se sont faites les ventes à Segonzac
Par type de bien
Dernières ventes à Segonzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 800 € | 1 725 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Biard | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 643 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 19 Route de Recherville | 5 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Ferme Fleurie | 26 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Peux | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 98 m² | 5 Rue Henry Gourry Laurand | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 42 Rue Ravaz | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Trente | 7 novembre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Gaston Briand | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Lotissement les Tilleuls | 21 octobre 2025 |
| 62 000 € | 307 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 3 Rue de Bois Clavaud | 8 octobre 2025 |
| 141 500 € | 1 572 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de la Tonnellerie | 19 septembre 2025 |
| 213 465 € | 2 224 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue du Huit Mai 1945 | 9 septembre 2025 |
| 93 500 € | 944 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 54 Rue du Huit Mai 1945 | 4 septembre 2025 |
| 268 800 € | 1 415 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 29 Lotissement les Tilleuls | 15 juillet 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chadeville | 8 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue du Mas du Chene | 7 juillet 2025 |
| 81 362 € | 1 017 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Route du Pain Perdu | 1 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 62 Rue du Huit Mai 1945 | 27 juin 2025 |
| 299 750 € | 1 102 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 7 Rue du Lotissement de la Tour | 24 juin 2025 |
| 145 860 € | 570 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 42 Rue Pierre Viala | 3 juin 2025 |
| 233 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 8 Rue Remy Delzongle | 30 mai 2025 |
| 190 080 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 1 Route de Chez Pequin | 14 mai 2025 |
| 470 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 1080 m² | 2 Rue du Petit Mairat | 13 mai 2025 |
| 564 000 € | 522 €/m² | Local commercial · 1080 m² | 2 Rue du Petit Mairat | 13 mai 2025 |
| 113 000 € | 958 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 8 Rue de la Groie | 25 avril 2025 |
| 151 000 € | 680 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 33 Rue Ravaz | 23 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue Aime Richard | 16 avril 2025 |
| 107 000 € | 930 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 62 Rue Gaston Briand | 8 avril 2025 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5864 Les Chegnasses | 20 mars 2025 |
| 218 000 € | 973 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Boisclavaud | 28 février 2025 |
| 83 100 € | 784 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tonnellerie | 21 février 2025 |
| 138 000 € | 972 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Route de Recherville | 23 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chez Collet | 10 janvier 2025 |
| 187 570 € | 1 645 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Route de Chez Barraud | 26 décembre 2024 |
| 560 000 € | 820 €/m² | Local commercial · 683 m² | 15 Rue Pierre Viala | 26 décembre 2024 |
| 147 000 € | 408 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Chez Barraud | 11 décembre 2024 |
| 32 500 € | 262 €/m² | Local commercial · 124 m² | 17 Rue Gaston Briand | 5 décembre 2024 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Boisclavaud | 29 novembre 2024 |
| 159 600 € | 1 596 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue du Huit Mai 1945 | 21 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Rue de Puyguiller | 29 octobre 2024 |
| 233 300 € | 1 241 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 Rue Remy Delzongle | 23 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 23 Rue Gaston Briand | 27 août 2024 |
| 243 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 27 Rue Henry Gourry Laurand | 23 août 2024 |
| 86 500 € | 874 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue des Grands Champs | 2 août 2024 |
| 221 800 € | 932 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 6 Route de Gensac | 31 juillet 2024 |
| 166 600 € | 1 851 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 29 Lotissement les Tilleuls | 30 juillet 2024 |
| 127 500 € | 911 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Rue Ravaz | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Chemin de Chez Collet | 17 juin 2024 |
| 171 800 € | 2 420 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Rue du Huit Mai 1945 | 11 juin 2024 |
| 42 500 € | 559 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Recherville | 5 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue du Torula | 12 avril 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Chez Bordin | 2 avril 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Gaston Briand | 29 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Nerolle | 17 janvier 2024 |
| 113 500 € | 1 720 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue de L'ancienne Gare | 6 décembre 2023 |
| 781 700 € | 2 696 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Bouchet | 20 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 12 Route de Chez Voix | 11 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 130 m² | Biard | 9 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pible | 31 août 2023 |
| 305 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 4 Rue Saute Oignon | 19 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Segonzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Segonzac →
Rue par rue à Segonzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Segonzac ?
Le prix médian au m² à Segonzac s’établit à 973 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 190 080 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Segonzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Segonzac a baissé de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Segonzac ?
Le prix médian pour une maison à Segonzac est de 140 000 €, soit 1 017 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 180 000 €.
Combien coûte un local commercial à Segonzac ?
Le prix médian pour un local commercial à Segonzac est de 470 000 €, soit 522 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 564 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Segonzac.