Prix immobilier à Lacapelle-Viescamp
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacapelle-Viescamp (15150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
126 064 €
Sur tout l’historique
1 129 €/m²
Habitants
528
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Route de Verniols | 4 décembre 2025 |
| 126 064 € | 900 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Champ Delpont | 3 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin de Pre Maux | 17 septembre 2025 |
| 475 230 € | 1 584 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 11 Route de Martal | 9 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | 6175 Le Bourg | 13 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | Le Bourg | 13 juin 2025 |
| 125 000 € | 753 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Puechbroussou | 11 juin 2025 |
| 111 000 € | 555 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Le Pont | 5 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 21 Chemin les Fontanelles | 2 avril 2025 |
| 183 940 € | 948 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 20 Bruel | 18 décembre 2024 |
| 465 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 17 Roucan | 11 décembre 2024 |
| 118 750 € | 854 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 12 Route de Verniols | 23 octobre 2024 |
| 73 000 € | 811 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Viescamp | 19 octobre 2024 |
| 92 150 € | 1 280 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Route du Pont de la Marie | 31 août 2024 |
| 100 000 € | 467 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 8 Chemin de Pre Maux | 24 août 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 22 Chemin les Fontanelles | 13 juin 2024 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Rieu | 10 mai 2024 |
| 61 330 € | 1 333 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 11 Jalles Haut | 14 février 2024 |
| 68 993 € | 958 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 1 Route du Pont de la Marie | 31 janvier 2024 |
| 157 000 € | 981 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | Jalles | 20 janvier 2024 |
| 200 000 € | 935 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 18 Puechbroussou | 12 décembre 2023 |
| 123 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Petite Vitesse | 18 octobre 2023 |
| 181 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Allée Sylvopastorale | 12 juillet 2023 |
| 270 800 € | 1 612 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 6 Jalles Haut | 30 juin 2023 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Couderc d’Abrac | 11 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Impasse du Hameau du Rieu | 27 avril 2023 |
| 128 470 € | 2 141 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Puechbroussou | 30 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Chemin de Laguinie | 25 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 23 Chemin les Combelles | 24 mars 2023 |
| 76 000 € | 603 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Laveissiere | 16 décembre 2022 |
| 269 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Viescamp | 10 novembre 2022 |
| 96 093 € | 522 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Jalles Haut | 1 août 2022 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 34 Puechbroussou | 6 mai 2022 |
| 161 640 € | 1 010 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Jalles Haut | 30 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 avril 2022 |
| 77 900 € | 1 693 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 12 Calvanhac | 5 avril 2022 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Calvanhac | 13 octobre 2021 |
| 53 500 € | 473 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 septembre 2021 |
| 15 500 € | 517 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 6122 Lacoste | 10 septembre 2021 |
| 175 480 € | 1 462 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5173 Le Rieu | 18 août 2021 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5139 Martal | 13 août 2021 |
| 47 368 € | 362 €/m² | Maison · 131 m² · 2 p. | 6169 Laval | 6 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6093 Calvanhac | 12 juin 2021 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Fontanelles | 4 mars 2021 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lagarrigue | 25 février 2021 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5002 Peyragude | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,6 à 9 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacapelle-Viescamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacapelle-Viescamp →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Viescamp ?
Le prix médian au m² à Lacapelle-Viescamp s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 126 064 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacapelle-Viescamp ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacapelle-Viescamp a augmenté de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacapelle-Viescamp ?
Le prix médian pour une maison à Lacapelle-Viescamp est de 125 000 €, soit 900 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Lacapelle-Viescamp.