Prix immobilier à Le Monteil
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Monteil (15240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
129 719 €
Sur tout l’historique
387 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Le Monteil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Monteil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 387 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Route de Dijon | 12 avril 2025 |
| 85 800 € | 715 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Chastanat | 20 février 2025 |
| 53 250 € | 380 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Route de Trizac | 11 décembre 2024 |
| 160 000 € | 364 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 12 Route de Dijon | 6 septembre 2024 |
| 275 400 € | 1 721 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6044 Le Fageol | 3 septembre 2024 |
| 15 000 € | 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 26 Route de Trizac | 20 juin 2024 |
| 16 000 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Route de Trizac | 17 juin 2024 |
| 170 694 € | 790 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 Ribes | 9 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Beliere | 5 mars 2024 |
| 82 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Route de Saignes | 1 mars 2024 |
| 84 000 € | 525 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5 Chastanat | 15 septembre 2023 |
| 20 500 € | 128 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Route de la Mouleyre | 1 juin 2023 |
| 30 000 € | 181 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 10 Bournioux | 15 avril 2023 |
| 35 100 € | 195 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 4 Route de Dijon | 3 mars 2023 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 12 La Pouvriere | 19 janvier 2023 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 La Brugere | 28 novembre 2022 |
| 32 000 € | 254 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Les Rougeauds | 24 août 2022 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 Ribes | 11 juillet 2022 |
| 129 719 € | 1 297 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route D'auteroche | 1 juillet 2022 |
| 20 000 € | 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Millange | 24 juin 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Serre | 6 juin 2022 |
| 40 000 € | 494 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Ribes | 9 mai 2022 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | La Maison Neuve | 1 avril 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Le Cheix | 21 mars 2022 |
| 17 500 € | 292 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bournioux | 1 mars 2022 |
| 22 500 € | 214 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5184 Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 232 000 € | 191 €/m² | Maison · 1215 m² · 6 p. | 5254 La Pouvriere | 23 novembre 2021 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5021 Chastel | 22 novembre 2021 |
| 126 000 € | 558 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 6001 Le Vialard | 20 novembre 2021 |
| 95 300 € | 119 €/m² | Maison · 800 m² · 7 p. | 5306 L Estrade | 7 juillet 2021 |
| 150 000 € | 588 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | Les Bouiges | 13 mars 2021 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5022 Chastel | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,94 €/m²
de 4,7 à 7,5 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Monteil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Monteil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 52 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Monteil ?
Le prix médian au m² à Le Monteil s’établit à 387 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 129 719 € au total.
Combien coûte une maison à Le Monteil ?
Le prix médian pour une maison à Le Monteil est de 82 500 €, soit 494 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Le Monteil.