Prix immobilier à Cesny-aux-Vignes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cesny-aux-Vignes (14270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
254 000 €
Sur tout l’historique
2 063 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Cesny-aux-Vignes
Par type de bien
Dernières ventes à Cesny-aux-Vignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse Sebastien Saint Clair | 10 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 8 Rue General de Quelen | 4 septembre 2025 |
| 180 287 € | 2 956 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 10 Impasse Sebastien Saint Clair | 13 juin 2025 |
| 254 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Route de Croissanville | 26 mai 2025 |
| 124 200 € | 941 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 23 Rue Andre Lemaitre | 30 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Impasse Sebastien Saint Clair | 30 avril 2025 |
| 407 260 € | 1 281 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 9 Rue Emile Lerat | 19 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue General de Quelen | 23 décembre 2024 |
| 169 500 € | 2 825 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Riviere | 2 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue General de Quelen | 16 octobre 2024 |
| 214 400 € | 2 436 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue Yvonne de Reviers | 1 octobre 2024 |
| 191 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Emile Lerat | 1 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Le Bottelet | 8 août 2024 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Route de Croissanville | 8 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue Yvonne de Reviers | 23 avril 2024 |
| 105 500 € | 2 638 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 13 Rue Andre Lemaitre | 10 janvier 2024 |
| 265 000 € | 789 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Le Bottelet | 31 août 2023 |
| 216 500 € | 2 577 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bottelet | 25 août 2023 |
| 181 500 € | 1 952 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse Sebastien Saint Clair | 21 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue Andre Lemaitre | 27 février 2023 |
| 205 800 € | 2 781 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Chemin du Clos Bavent | 19 octobre 2022 |
| 132 000 € | 660 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Rue Andre Lemaitre | 4 août 2022 |
| 255 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 6 Rue General de Quelen | 31 mai 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 avril 2022 |
| 245 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue Colbert de Matharel | 12 avril 2022 |
| 201 390 € | 2 836 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 21 Rue Andre Lemaitre | 27 août 2021 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Route de Croissanville | 30 juillet 2021 |
| 176 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Impasse de l’Ancienne Poste | 16 juillet 2021 |
| 224 000 € | 933 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 25 Route de Croissanville | 16 juin 2021 |
| 270 600 € | 3 383 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Impasse Sebastien Saint Clair | 22 avril 2021 |
| 182 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Route des Quatre Puits | 25 février 2021 |
| 246 750 € | 2 146 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 16 Rue Emile Lerat | 4 février 2021 |
| 209 500 € | 2 277 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Impasse Sebastien Saint Clair | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,03 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cesny-aux-Vignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cesny-aux-Vignes →
Rue par rue à Cesny-aux-Vignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cesny-aux-Vignes ?
Le prix médian au m² à Cesny-aux-Vignes s’établit à 2 063 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 254 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cesny-aux-Vignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cesny-aux-Vignes a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cesny-aux-Vignes ?
Le prix médian pour une maison à Cesny-aux-Vignes est de 205 000 €, soit 2 063 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 254 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Cesny-aux-Vignes.