Prix immobilier à Bény-sur-Mer
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bény-sur-Mer (14440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
311 500 €
Premier quartile
229 500 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 538 €/m²
Habitants
467
Où se sont faites les ventes à Bény-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Bény-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Rue des Elondes | 27 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 325 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 13 Rue d’Asnieres | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Bourg | 28 novembre 2024 |
| 436 050 € | 3 634 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse Bonne Entente | 21 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Viquet | 12 septembre 2024 |
| 385 250 € | 3 184 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 29 Rue de la Bruyere | 5 janvier 2024 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 3 juin 2023 |
| 335 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 2 Route des Moulineaux | 26 octobre 2022 |
| 340 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 15 Rue d’Asnieres | 10 octobre 2022 |
| 339 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 14 Rue des Coquelicots | 15 septembre 2022 |
| 254 500 € | 2 424 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Impasse Bonne Entente | 26 août 2022 |
| 229 500 € | 3 144 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 août 2022 |
| 328 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Rue des Mezieres | 5 juillet 2022 |
| 385 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 13 Chemin des Elondes | 9 mai 2022 |
| 351 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Rue des Mezieres | 28 mars 2022 |
| 876 000 € | 744 €/m² | Maison · 1177 m² · 10 p. | 4 Route de Courseulles | 23 février 2022 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue des Elondes | 17 novembre 2021 |
| 311 500 € | 842 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 9 Route de Douvres | 2 novembre 2021 |
| 226 600 € | 952 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 7 Rue d’Asnieres | 17 septembre 2021 |
| 374 100 € | 2 067 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 2 Rue du Viquet | 17 août 2021 |
| 199 850 € | 2 498 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Sainte Marie | 15 juillet 2021 |
| 326 820 € | 2 770 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue Neuve | 30 juin 2021 |
| 236 040 € | 3 190 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 février 2021 |
| 307 000 € | 3 936 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 29 Rue Sainte Marie | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,57 €/m²
de 10,2 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
11,36 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bény-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bény-sur-Mer →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bény-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Bény-sur-Mer s’établit à 2 538 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 500 € et 340 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bény-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Bény-sur-Mer est de 311 500 €, soit 2 538 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 500 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bény-sur-Mer.