Prix immobilier à Chavignon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavignon (02000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 500 €
Premier quartile
51 000 €
Dernier quartile
155 650 €
Sur tout l’historique
981 €/m²
Habitants
859
Où se sont faites les ventes à Chavignon
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 500 € | 554 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue Jules Bouteille | 13 octobre 2025 |
| 155 650 € | 1 276 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue Jules Bouteille | 27 mars 2025 |
| 51 000 € | 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cite Gilbert | 26 février 2025 |
| 192 700 € | 1 705 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 12 Rue de Langlevert | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | La Bondelette | 8 août 2024 |
| 249 400 € | 602 €/m² | Maison · 414 m² · 9 p. | 7 Rue Lucien Lemoine | 25 juillet 2024 |
| 250 000 € | 595 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5 Rue Leon Paquin | 19 juillet 2024 |
| 164 500 € | 2 492 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Rue de la Croix | 28 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 29 Rue Leon Paquin | 27 mai 2024 |
| 200 000 € | 641 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 10 Rue Jules Bouteille | 7 mars 2024 |
| 660 000 € | 447 €/m² | Local commercial · 1475 m² | 18 Rue Leon Paquin | 23 octobre 2023 |
| 236 350 € | 739 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin Rouge | 24 août 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Leon Paquin | 26 juillet 2023 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | La Maison Boussin | 3 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Rue des Carriveaux | 30 juin 2023 |
| 147 500 € | 2 169 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue des Ecoles | 27 juin 2023 |
| 252 000 € | 463 €/m² | Maison · 544 m² · 9 p. | 4 Rue Saint Pierre | 21 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue Lucien Lemoine | 22 mai 2023 |
| 149 800 € | 1 646 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue du Bois Lombard | 6 mars 2023 |
| 106 000 € | 981 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 6 février 2023 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue du 97e Regiment d’Infanter | 1 décembre 2022 |
| 132 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue du 4e Zouaves et Tirailleu | 29 novembre 2022 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 13 Rue du Bois Lombard | 16 novembre 2022 |
| 363 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 12 Route de Chailvet | 14 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue de la Cite Gilbert | 9 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue du Pavillon | 25 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue du Pavillon | 25 juillet 2022 |
| 156 500 € | 841 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 8 Rue du Chemin des Dames | 31 mai 2022 |
| 127 000 € | 353 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1 Rue du Cessier | 18 mars 2022 |
| 201 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Le Rouge Bouton | 17 mars 2022 |
| 72 500 € | 594 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue Jules Bouteille | 26 janvier 2022 |
| 126 000 € | 808 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 11 Rue du 97e Regiment d’Infanter | 17 janvier 2022 |
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecoles | 15 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue Guilletat | 7 octobre 2021 |
| 254 000 € | 888 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 4 Rue de la Banniere | 5 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix | 5 octobre 2021 |
| 52 000 € | 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Route de Soissons | 24 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Pierre | 22 juillet 2021 |
| 166 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue du Chemin des Dames | 20 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 4 Rue du Marais | 15 juillet 2021 |
| 260 000 € | 650 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 4 Rue Lucien Lemoine | 30 juin 2021 |
| 174 000 € | 888 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 8 Rue de la Banniere | 29 juin 2021 |
| 82 000 € | 410 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Les Carriveaux | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavignon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavignon ?
Le prix médian au m² à Chavignon s’établit à 607 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 000 € et 155 650 € au total.
Combien coûte une maison à Chavignon ?
Le prix médian pour une maison à Chavignon est de 77 500 €, soit 607 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 155 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Chavignon.