Prix immobilier à Varaville
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varaville (14390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 715 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
565 000 €
Sur tout l’historique
3 711 €/m²
Habitants
1 022
Où se sont faites les ventes à Varaville
Par type de bien
Dernières ventes à Varaville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 100 € | 3 559 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 4 Rue des Sables | 22 décembre 2025 |
| 503 000 € | 3 593 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 22 Avenue du General Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 1 088 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 4 Impasse du Clos des Sables | 18 novembre 2025 |
| 565 000 € | 2 665 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 11 Allée des Pins | 14 novembre 2025 |
| 590 000 € | 6 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Rue de Lutho | 23 octobre 2025 |
| 760 000 € | 6 847 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 10 Avenue du Grand Hotel | 22 octobre 2025 |
| 732 250 € | 2 508 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 14 Rue Abbe Chretien | 17 octobre 2025 |
| 1 700 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 680 m² · 6 p. | Avenue du President Coty | 19 septembre 2025 |
| 375 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 5588 Avenue Bracke Morel | 15 septembre 2025 |
| 123 000 € | 4 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 23 Avenue du President Coty | 9 septembre 2025 |
| 128 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Allée des Peupliers | 5 septembre 2025 |
| 285 715 € | 5 291 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 5588 Avenue Bracke Morel | 4 septembre 2025 |
| 220 625 € | 7 354 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Rue Raoul Magdelaine | 1 septembre 2025 |
| 292 000 € | 10 429 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 2 Rue de Paris | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 558 €/m² | Maison · 448 m² · 7 p. | 5002 Rue Leon Pican | 8 juillet 2025 |
| 445 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 1 Rue de Rouen | 3 juillet 2025 |
| 544 100 € | 3 914 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 23 Rue du Grand Large | 27 juin 2025 |
| 141 550 € | 5 243 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 23 Avenue du President Coty | 18 juin 2025 |
| 112 444 € | 4 685 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 23 Avenue du President Coty | 5 juin 2025 |
| 99 000 € | 2 302 €/m² | Local commercial · 43 m² | 32 Avenue du President Coty | 23 mai 2025 |
| 756 500 € | 3 439 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5063 Rue Henri Bourgeois | 30 avril 2025 |
| 134 275 € | 4 069 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 23 Avenue du President Coty | 26 avril 2025 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 23 Avenue du President Coty | 24 avril 2025 |
| 141 650 € | 3 728 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 23 Avenue du President Coty | 9 avril 2025 |
| 438 350 € | 4 566 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Rue du General de Gaulle | 28 mars 2025 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Rue des Sables | 22 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5 Rue Clement Hobson | 13 mars 2025 |
| 1 750 000 € | 4 089 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 5000 Chemin du Bout du Home | 7 mars 2025 |
| 3 100 000 € | 7 750 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 58 Avenue du President Coty | 7 mars 2025 |
| 96 000 € | 2 233 €/m² | Local commercial · 43 m² | 32 Avenue du President Coty | 14 février 2025 |
| 674 400 € | 6 744 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue de Chatillon | 13 février 2025 |
| 254 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 51 Avenue du President Coty | 7 février 2025 |
| 77 508 € | 1 615 €/m² | Local commercial · 48 m² | 32 Avenue du President Coty | 7 février 2025 |
| 350 000 € | 6 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 10 Avenue du Grand Hotel | 31 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 64 m² | 32 Avenue du President Coty | 27 janvier 2025 |
| 96 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 42 m² | 32 Avenue du President Coty | 8 janvier 2025 |
| 125 600 € | 5 233 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5010 Avenue du President Coty | 7 janvier 2025 |
| 293 200 € | 2 766 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Impasse des Pommiers | 3 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Impasse Boutry | 30 décembre 2024 |
| 96 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 42 m² | 32 Avenue du President Coty | 23 décembre 2024 |
| 528 400 € | 5 081 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue Guillaume le Conquerant | 20 décembre 2024 |
| 76 600 € | 4 032 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5010 Avenue du President Coty | 19 décembre 2024 |
| 710 150 € | 7 719 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Avenue de Trouville | 7 décembre 2024 |
| 113 050 € | 5 950 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5010 Avenue du President Coty | 6 décembre 2024 |
| 144 100 € | 5 337 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 23 Avenue du President Coty | 5 décembre 2024 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Local commercial · 67 m² | 32 Avenue du President Coty | 25 octobre 2024 |
| 96 000 € | 2 182 €/m² | Local commercial · 44 m² | 32 Avenue du President Coty | 24 octobre 2024 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Rue Raoul Magdelaine | 22 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 4 Chemin Dit d’En Bas | 10 octobre 2024 |
| 592 660 € | 3 925 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 1 Rue des Sables | 1 octobre 2024 |
| 350 000 € | 3 804 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 39 Avenue de la Mer | 24 septembre 2024 |
| 575 310 € | 5 377 €/m² | Maison · 107 m² · 1 p. | 1 Chemin des Bains | 27 août 2024 |
| 534 000 € | 6 282 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Rue du General de Gaulle | 16 juillet 2024 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 32 Avenue du President Coty | 1 juillet 2024 |
| 340 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 12 Avenue du President Coty | 26 juin 2024 |
| 318 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Niveoles | 18 juin 2024 |
| 102 162 € | 2 376 €/m² | Local commercial · 43 m² | 32 Avenue du President Coty | 12 juin 2024 |
| 206 700 € | 4 921 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5575 Avenue du General Gossard | 6 juin 2024 |
| 255 100 € | 2 803 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Impasse du Bois | 17 avril 2024 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Rue d’Hastings | 11 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,20 €/m²
de 12,8 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,47 €/m²
de 12,5 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,8 à 13,4 €
Maison
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varaville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varaville →
Rue par rue à Varaville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varaville ?
Le prix médian au m² à Varaville s’établit à 3 593 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 565 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varaville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varaville a baissé de 13,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varaville ?
Le prix médian pour une maison à Varaville est de 544 100 €, soit 3 439 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 293 200 € et 756 500 €.
Combien coûte un appartement à Varaville ?
Le prix médian pour un appartement à Varaville est de 134 275 €, soit 4 731 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 285 715 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Varaville.