Prix immobilier à Sinceny
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 164 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sinceny (02300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 131 €/m²
Habitants
2 005
Où se sont faites les ventes à Sinceny
Par type de bien
Dernières ventes à Sinceny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 919 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 37 Rue Marcel Garcin | 29 décembre 2025 |
| 149 990 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Clos aux Hantes | 12 décembre 2025 |
| 118 900 € | 1 858 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 34 Rue Emile Duploye | 21 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Rue Gaston Didier | 12 novembre 2025 |
| 372 000 € | 713 €/m² | Maison · 522 m² · 7 p. | 13 Cense des Bouleaux | 3 novembre 2025 |
| 82 900 € | 423 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 57 Allée Henri Barbusse | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 80 Rue Emile Duploye | 30 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 14 Rue Achille Chemin | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Impasse Fayard | 29 août 2025 |
| 130 000 € | 839 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 56 Rue Arthur Lacroix | 28 août 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Cité Trou Bleu | 21 août 2025 |
| 145 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | l’Allee Ouest | 19 août 2025 |
| 189 500 € | 1 648 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 40 Rue Emile Duploye | 31 juillet 2025 |
| 131 500 € | 1 565 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue Rene Journa | 31 juillet 2025 |
| 143 000 € | 737 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Le Clos aux Hantes | 29 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 9 Rue Charlotte Begard | 29 juillet 2025 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Cité Trou Bleu | 23 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 2 Cité Godart | 23 juillet 2025 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 25 Rue Marcel Garcin | 16 juillet 2025 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 64 Allée Henri Barbusse | 27 juin 2025 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Cité Godart | 18 juin 2025 |
| 61 100 € | 1 175 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 40 Cité Kirgener | 13 juin 2025 |
| 172 500 € | 1 855 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Résidence St Antoine | 13 juin 2025 |
| 66 000 € | 314 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 18 Rue Charlotte Begard | 4 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Cité Kirgener | 12 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 35 Cité Kirgener | 30 avril 2025 |
| 128 500 € | 886 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 49 Allée Henri Barbusse | 24 avril 2025 |
| 176 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 9 Rue Emile Duploye | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 14 Rue Robert Regnier | 13 mars 2025 |
| 102 000 € | 622 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Rue Henri Barre | 11 mars 2025 |
| 104 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Moulin a Vent | 28 février 2025 |
| 66 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue Robert Regnier | 26 février 2025 |
| 149 900 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 33 Route d’Autreville | 14 février 2025 |
| 61 500 € | 621 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Court Cul | 14 février 2025 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 8 Ruelle Minard | 4 février 2025 |
| 33 000 € | 181 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 35 Rue Marcel Garcin | 22 janvier 2025 |
| 58 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 18 Rue Gaston Didier | 20 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 21 Cité Kirgener | 19 décembre 2024 |
| 99 900 € | 1 175 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Cité Kirgener | 10 décembre 2024 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Cité du Chemin de Soude | 19 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Naulet | 30 octobre 2024 |
| 24 000 € | 429 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 48 Cité Kirgener | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 28 Rue Simon Lambacq | 17 octobre 2024 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 3 Rue Lucien Delage | 9 octobre 2024 |
| 128 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue des Fortes Terres | 28 septembre 2024 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue Francois Couturier | 27 septembre 2024 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 23 Rue Francois Couturier | 2 septembre 2024 |
| 177 500 € | 1 644 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Ruelle Minard | 22 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Lucien Delage | 18 juillet 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Rue Charlotte Begard | 17 juillet 2024 |
| 146 900 € | 1 166 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 61 Allée Henri Barbusse | 17 juillet 2024 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Rue Arthur Lacroix | 24 juin 2024 |
| 163 900 € | 820 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 17 Rue Arthur Lacroix | 12 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 25 Rue Francois Couturier | 7 juin 2024 |
| 109 350 € | 1 215 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Fortes Terres | 6 juin 2024 |
| 86 000 € | 705 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Court Cul | 7 mai 2024 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Cité Godart | 30 avril 2024 |
| 283 900 € | 1 808 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 7 Rue du Pre aux Bois | 25 avril 2024 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5 Rue Achille Chemin | 25 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Cité Godart | 24 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,67 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sinceny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sinceny →
Rue par rue à Sinceny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sinceny ?
Le prix médian au m² à Sinceny s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sinceny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sinceny a baissé de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sinceny ?
Le prix médian pour une maison à Sinceny est de 104 000 €, soit 1 000 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 164 ventes sont disponibles au total pour Sinceny.