Prix immobilier à Urcel
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Urcel (02000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 000 €
Premier quartile
86 500 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 164 €/m²
Habitants
534
Où se sont faites les ventes à Urcel
Par type de bien
Dernières ventes à Urcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 900 € | 792 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Rue de Derriere la Ville | 7 novembre 2025 |
| 86 500 € | 1 311 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 47 Route des Rois | 20 octobre 2025 |
| 209 600 € | 1 164 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Le Moulin S Il Vaut | 18 juin 2025 |
| 157 000 € | 695 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 2 Le Moulin S Il Vaut | 14 avril 2025 |
| 100 778 € | 1 482 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue de Laval | 7 avril 2025 |
| 121 000 € | 883 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5 Rue de L'ordinier | 27 février 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 57 Route des Rois | 24 février 2025 |
| 141 220 € | 1 177 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 15 Les Champs de la Croix | 8 mars 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 22 Les Champs de la Croix | 6 février 2024 |
| 90 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 256 m² | 7 Ruelle des Renards | 15 novembre 2023 |
| 307 500 € | 1 049 €/m² | Maison · 293 m² · 8 p. | 3 Ruelle des Renards | 20 juillet 2023 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 60 Route des Rois | 20 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 17 mai 2023 |
| 123 450 € | 1 487 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 49 Route des Rois | 16 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 21 Le Moulin S Il Vaut | 14 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 59 Route des Rois | 21 octobre 2022 |
| 88 800 € | 1 410 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue de Derriere l’Hotesse | 27 septembre 2022 |
| 125 500 € | 1 512 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 49 Route des Rois | 4 mars 2022 |
| 158 800 € | 3 308 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Avenue Gaetan Charpentier | 11 février 2022 |
| 152 310 € | 964 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Derriere l’Hotesse | 7 février 2022 |
| 149 500 € | 1 526 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue de la Cite | 13 janvier 2022 |
| 152 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Route des Rois | 16 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Avenue Gaetan Charpentier | 28 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Eglise | 25 juin 2021 |
| 107 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Rue de la Cite | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Urcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Urcel →
Rue par rue à Urcel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Urcel ?
Le prix médian au m² à Urcel s’établit à 933 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 500 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Urcel ?
Le prix médian pour une maison à Urcel est de 121 000 €, soit 933 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 500 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Urcel.