Rue de Suez, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 104 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
151 500 €
Dernier quartile
303 000 €
Ventes relevées
104
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 349 000 € | 4 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 16 décembre 2025 |
| 142 100 € | 3 739 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 47 | 17 novembre 2025 |
| 174 000 € | 3 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 49 | 31 octobre 2025 |
| 349 200 € | 5 061 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 8 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 51 | 6 octobre 2025 |
| 332 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 24 septembre 2025 |
| 414 900 € | 5 684 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 15 | 15 septembre 2025 |
| 419 800 € | 5 382 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 15 | 7 août 2025 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 49 | 24 juillet 2025 |
| 303 000 € | 4 208 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 8 juillet 2025 |
| 296 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 3 juillet 2025 |
| 440 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 20 | 1 juillet 2025 |
| 189 000 € | 4 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 49 | 5 juin 2025 |
| 142 300 € | 4 590 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 47 | 23 mai 2025 |
| 205 000 € | 6 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 39 | 16 avril 2025 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 13 | 11 avril 2025 |
| 163 750 € | 3 899 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 43 | 21 mars 2025 |
| 330 750 € | 5 011 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 12 mars 2025 |
| 262 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 12 mars 2025 |
| 132 000 € | 4 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 49 | 18 février 2025 |
| 260 270 € | 4 338 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 14 février 2025 |
| 339 000 € | 4 913 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 31 janvier 2025 |
| 307 360 € | 4 879 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 51 | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 47 | 12 décembre 2024 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 11 | 2 décembre 2024 |
| 146 700 € | 4 732 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 45 | 29 novembre 2024 |
| 371 325 € | 5 626 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 20 | 7 novembre 2024 |
| 248 000 € | 4 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 39 | 31 octobre 2024 |
| 360 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | n° 11 | 18 octobre 2024 |
| 355 000 € | 5 145 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 10 octobre 2024 |
| 198 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 43 | 1 octobre 2024 |
| 430 000 € | 6 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 23 septembre 2024 |
| 375 000 € | 5 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 20 septembre 2024 |
| 155 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 21 juin 2024 |
| 132 000 € | 4 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 49 | 6 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 43 | 6 mai 2024 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 45 | 29 mars 2024 |
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 51 | 11 mars 2024 |
| 208 400 € | 7 719 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 20 | 23 novembre 2023 |
| 265 000 € | 5 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 47 | 13 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 8 novembre 2023 |
| 208 000 € | 3 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 4 | 2 novembre 2023 |
| 205 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 45 | 29 septembre 2023 |
| 248 000 € | 5 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 20 | 26 septembre 2023 |
| 164 000 € | 6 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 20 | 18 septembre 2023 |
| 70 962 € | 1 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 49 | 10 août 2023 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 47 | 26 juillet 2023 |
| 212 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 10 | 28 juin 2023 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 23 juin 2023 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 13 | 9 juin 2023 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 51 | 23 mai 2023 |
| 151 500 € | 3 987 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 16 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 5 mai 2023 |
| 286 500 € | 4 093 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 3 mai 2023 |
| 247 000 € | 5 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 2 mai 2023 |
| 262 900 € | 4 533 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 10 | 21 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 43 | 16 mars 2023 |
| 132 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 14 mars 2023 |
| 405 900 € | 5 560 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 15 | 8 mars 2023 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 47 | 6 mars 2023 |
| 370 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 11 | 23 février 2023 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 51 | 19 janvier 2023 |
| 133 200 € | 3 330 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 49 | 22 décembre 2022 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 43 | 26 septembre 2022 |
| 187 000 € | 4 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 20 | 23 septembre 2022 |
| 212 000 € | 6 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 39 | 19 septembre 2022 |
| 300 450 € | 4 769 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 51 | 29 août 2022 |
| 266 000 € | 5 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 24 août 2022 |
| 152 000 € | 4 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 51 | 19 juillet 2022 |
| 299 000 € | 6 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 20 | 5 juillet 2022 |
| 166 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 43 | 20 juin 2022 |
| 892 250 € | 3 672 €/m² | Appartement · 243 m² · 3 p. | n° 20 | 14 juin 2022 |
| 442 747 € | 5 676 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 20 | 13 juin 2022 |
| 133 140 € | 3 804 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 43 | 19 mai 2022 |
| 225 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 25 avril 2022 |
| 251 750 € | 3 702 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 14 avril 2022 |
| 139 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 47 | 25 mars 2022 |
| 134 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 24 mars 2022 |
| 207 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 51 | 15 mars 2022 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 47 | 10 mars 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
173 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.