Boulevard des Freres Godchot, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
131 800 €
Dernier quartile
209 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 4 | 19 décembre 2025 |
| 189 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 24 octobre 2025 |
| 300 050 € | 4 110 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 27 | 23 octobre 2025 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 21 octobre 2025 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 3 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 29 août 2025 |
| 172 000 € | 4 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 22 août 2025 |
| 181 000 € | 4 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 14 mai 2025 |
| 102 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 8 | 5 mars 2025 |
| 131 800 € | 2 929 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 22 janvier 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 9 janvier 2025 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 30 décembre 2024 |
| 223 000 € | 4 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 12 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 8 | 31 juillet 2024 |
| 133 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 29 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 27 | 13 décembre 2023 |
| 138 000 € | 2 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 11 | 8 décembre 2023 |
| 350 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 30 | 7 novembre 2023 |
| 786 419 € | 4 626 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 4 | 24 octobre 2023 |
| 183 000 € | 4 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 12 octobre 2023 |
| 192 141 € | 2 260 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 27 | 12 octobre 2023 |
| 209 000 € | 2 863 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 27 | 5 octobre 2023 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 27 septembre 2023 |
| 385 000 € | 5 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 5 p. | n° 8 | 21 septembre 2023 |
| 180 590 € | 2 736 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 25 | 23 août 2023 |
| 171 600 € | 3 300 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 15 | 30 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 26 mai 2023 |
| 223 600 € | 3 790 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 19 avril 2023 |
| 136 000 € | 2 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 27 | 2 mars 2023 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 14 février 2023 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 16 janvier 2023 |
| 269 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 8 | 30 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 8 septembre 2022 |
| 147 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 3 août 2022 |
| 189 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 20 juillet 2022 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juin 2022 |
| 103 000 € | 5 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 8 | 15 juin 2022 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 7 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 7 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 10 mars 2022 |
| 152 460 € | 3 630 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 9 mars 2022 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 2 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 11 octobre 2021 |
| 276 300 € | 3 947 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 23 août 2021 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 12 août 2021 |
| 162 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 27 | 1 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 114 m² · 7 p. | n° 11 | 20 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
105 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 75 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.